借金をして、お金に本当に苦しんだ時期が私にはあったのですが
当時は「借金取りに追われてる顔をしてる」なんてよく言われました・・汗
100円を使うことに悩み（小さい男と思われるかもしれませんが
すいません・・）100円を稼ぐのにどんなに大変なんだろう・・と自分で
独立してから体の芯から思い知らされました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
会社で働いている時に給料を貰っていた頃は100円に悩むことも
ありませんでしたがまさか25歳過ぎて100円を使うことに
悩まされる・・・なんてことがあるとは
予想もしてませんでした。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
飲食店にいた頃は毎月給料と役職手当をもらって
家賃払って、ご飯食べて、好きなものを消費して・・
の繰り返しで貯金も雀の涙ほどでした。
でも独立した当時は毎月会社から貰っていた月20,30万円が
遥か遠く・・（涙）、お金を稼ぐってこんなに大変なんだ、と
思いしらされました。
まさしく自分1人でどこまでできるか？って感じでしたね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
今でもこの時の気持ちを忘れることはできません。
無駄なものには一切お金を消費しない。
これだけは徹底しています！笑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
自分の毎月入ってくる給料が売上からどういった形で
入ってくるかぼくはアルバイトに説明しています。
ただお金をもらいさえすればいい、という人より会社やお店
にも売上というものがあって、そこから経費やいろんなものを
差し引いて君にお給料を払って、残ったお金がお店の利益に
なるんだよ！と説明しています。
もちろん売上が上がったら君たちの頑張りでもあるからご褒美
はあるよ！と言っていますが。

100円に苦しみ、100円を上手に使っていきたいです！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

お金を管理する予算もとても大切な1つなのですが
例えば、坪いくらで工事できますか？とデザイナーに聞いて
帰ってくる返事で一緒に仕事をする相手を僕は選びます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
僕も料理をお店でやるのですが、
高級な食材がなければ美味しいものを作れない！
というのは僕は嘘だと思う。限られた食材の中で
自分で考え、どうしたら美味しく作れるかを考えるのが
発想や知恵であり、1番大切なことだと思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
人はどうしても自分が今置かれている環境が悪くなると
他人のせいにしたり周りの環境のせいにしてしまう傾向が
あります。（昔、自分もそういう時期がありました）
ただそう考えていたら何も前には進みません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
限られた環境の中で、
自分に何ができ、どう変えられるか？を問い詰めていけば
自ずといい方向に進んでいくのだと思います。

どうです？
決められた予算の中で考えること、決められた
環境で考えることはまったく一緒だと思います。
外部環境に起因するのではなく、景気が悪いと言われて
いるからこそ、自分自身の内部要因が原因と反省し
日々、精進していきたいと思います！！

先日、ファイナンシャルアカデミー不動産投資合宿の卒業生（大阪）
第6期生×7期生、そしてなんと飛び入りで3期生！で私のお店で飲み会をしました！
初対面の方々も多く、なんとかなるかな～と思っていたのですが
さすが！同じ目標を共有する仲間は打ち解けるのがとても早い！！
開始僅か30分でもう完全に笑いながら打ち解けてとても有意義な時間
になりました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
アカデミーの橋本さんと束田さんからの伝言も頂き、
参加されたみんなもとても感動していました！！
この場をお借りして橋本さん、束田さん本当にありがとうございます！！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
投資やお金、不動産や株式についてみなさまは本当にとても勉強や
実践をなされていて話をしているだけでとても勉強になり、
笑いあり、涙ありの成功談・失敗談を聞かせて頂けるととても
勉強になります。
「ぼくはこれで失敗したからこのやり方は良くないよ」
の一言を教えていただけると、その方から経験を学ばせて頂いてるな、
と思います。
なかなかこういったことって普段聞けないですからね。
私は耳を澄まして聞いています（笑）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ちなみに自己紹介だけで1時間30分くらい掛かるという（途中盛り上がりすぎて）
ハプニング？もありましたが総勢14名でとても素晴らしい時間と
新しい仲間に出会えた感謝の気持ちで心が一杯です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
もっと、もっと同じ志を持つ仲間を増やし助け合い、知恵を出し合って
みんながいい方向に進んでいくことが私にとっても嬉しさの1つになりました。
2ヶ月前から企画して何とか実現できたことが本当に良かったです。
気軽に、そして時に熱くお金や投資のことについて話すことってとても
楽しいですね！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
大阪メンバーはいつでもカジュアルにwelcomeです！！
1人で不動産投資や株式投資、お金のことについて悩んでいたら
じゃんじゃん参加して頂きたいです★

私は飲食店を開業しているのですが今後の参考で
某大手ビールメーカーから立地データーをいただきました。
将来、店舗を展開したいので今の立地がどのような立地か
知りたくて統計データーを全て頂いたのですが、もう目から鱗。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
不動産投資合宿で勉強した乗降客数の人数や世帯数などが
よりさらに細かく細分化されたデーターをお持ちじゃないですか！
やっぱ大手が持つ情報はすごいです！！個人レベルではここまで
調べあげることはほぼ不可能！といったレベルの情報がありました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
業態別の飲食店の数、そしてその区域の飲食店舗がすべて閲覧
できます。そして営業マンが立地に対してとても聡明であったことが
驚きでした。私も大阪ミナミに関しては立地はほとんど把握している
つもりなのですが、彼はビールメーカー勤務なのに立地に精通している！
飲食店の成功要因に「立地」は50%以上占める、のが私の持論ですので
不動産業者の情報が数多く流れるビールメーカーは私にとって重宝
する存在だということに今日改めて知らされました。
不動産を購入する時も一緒で土地勘や立地に精通しているほうが
圧倒的に有利ですよね。
「何も知らないことがリスクであり命取りになる」
ことは不動産にもビジネスにも人生にも精通しているのではないかと
思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
「やり直せる失敗と二度とやり直せない失敗の2種類がある」
のが私の持論です。
後者になってしまったらチャンスすらもうきません。
しっかりと知恵と考える力を身に付けこれからのサバイバル時代を
勝ち残っていきたいと思います！

ぼくの友人に120㎡以上の敷地を持っている友人がいる。
市内の1等地に近いのですが、今はそこには彼の家が建っていて
そこに1人で住んでいる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
実はそこに彼が鉄骨鉄筋の建物を建てて賃貸にしたい！と
相談されたのだが土地はあるので建物だけで立てたいらしい。
なんと彼が言ったのは1階の店舗にはマクドナルドかTUTAYAに
入ってもらうのが理想だと言う。
なぜなら月額家賃は相場でも100万円はいくので直接TUTAYA
に営業でも行ってこようかな～・・なんて笑いながら言ってた。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
僕の友人の中でも指折りのお坊ちゃん友達はさすが違う！
マンション建てて自分も住んだら！と収益マイホームを提案したの
だが、「それは嫌だなー、面倒臭いもん」と個人的な感情だけで拒否されました。
キャッシュフローがそっちの方が絶対いいから、と説明しても
そこまでしてまでやりたくない、と一蹴されてしまいました・・笑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
僕の周りには数々の名士の家育ちの友達がいるのだが
時々、そのギャップに悩まされます・・（僕は一般家庭のため）
世の不景気とはまったく関係のない人たちがいるのも事実です。
フェラーリに乗ってもこのお金があったら僕は間違いなく不動産か
ビジネスにお金を使います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
派遣切りや業績下方修正・・とか暗いニュースとはまったく関係
のない世界があるのも現実なんだなー、と改めて思った1日でした。
「お金は寂しがりや」とはよく言ったものでお金のあるところに
お金は自然と集まってくるのだな、と思いました。

何だか市場も景気悪化を織り込み平穏な空気が
漂っているのですが、私はまだ次の試練が実は春過ぎ
くらいにくるのではないかと思っています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
企業業績（本決算）が5月に集中しこの時に10年の
業績悪化、そして銀行の決算がひとまず終わったあと
融資を一気に締めて企業が潰れていくのではないか・・
と予測しています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
4月～5月にかけて日経平均も今より下落しているのが
私の予想なのですがさあどうなりますでしょうか？
私も予算をいつも自分で組み、年間の計画を立てています。
売上がこのくらい、人件費、家賃、いろんな経費を計上して
最後に利益を予測して立てます。
あくまでも目標なのですがそれに近づける努力はやはり
必要です。年利10%を目標にしているのですが7年で2倍
になる計算です・・笑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
これは家庭でもサラリーマンの方にでもできることだと思います。
年間の飲み代とか、年間のタバコ代とかでもいいと思う。
私はいつも年計算で考えるのですが年計算すると結構バカに
ならない金額になります。
１ヶ月1.5万円の飲み代が年間18万円。5年ちょっとで100万円！
この発想で考えると結構無駄って多いなー、って気付きます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ぜひ一度年度予算を作成して、このように3年、5年で消費＋浪費
について考えてみて下さい！意外な発見があるかもしれません！
（私のタバコ代だけでも既に100万円オーバーしていますが・・汗）

大阪ではこの金・土・日の3日間はえしっさんのお祭りで商売繁盛の
ご祈願をしにたくさんの人が集まります。
恵比寿さんは実は魚を持っている漁師の神様でありまして、実は私は
もう1つの大黒さん（こちらは打ち出の小槌を持っております）に毎年
お金を払ってお払いに行きます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ここに行くと4mくらいの大黒さんがあるのですが、いつもその姿を見ると
心が浄化されます。（決して普段、汚れているのでありません）
あー、無事1年が終わったんだな、と感謝できます。
私も何回か危機を経験しているので、
何もせずにいることはリスク
ということを強く認識しています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
これは投資にも言えることかもしれません。
正しいお金の知識を身に付けていくことも1つの方法だと思います。
自分の身は自分で守る、こんな時代がもうすぐ目の前にあるのかも
しれませんね。

先日、日経新聞に書かれていたトヨタ自動車の方針です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
この一文から徹底的にコスト削減をしてどうしたら利益が出るのか
を追求しているトヨタ自動車の強さを誌面からヒシヒシと感じることが
できました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
お隣米国のGMやクライスラーとトヨタでは利益体質が
まったく違うのが現状です。雇用の問題とかいろんな問題が多くあるのだと
思うのだが、赤字を垂れ流し潰れそうになったら政府にお金貸して
（しかも低金利で）
は正直ないと私は思います。これもすべて国民の税金ですしね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
私も毎年3月に確定申告があるのですが、
税金の支払って結構馬鹿にならない
んですね。消費税＋所得税を支払うのですが、
私の事業をしている知り合いの中
にも税金を払うために（高額なため）、資金を融資して
もらうこともよく聞く話。
最初は”税金払うために何で資金調達するの？”と疑問に
思っていたのですが
こういったことはよく聞く話に変わってきました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

私も、自分で事業を起こし、売上げ、そして利益を出し、税金を払い、
そして社会の役に立ててるなー、と思えるようになってきました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ぜひ一度税金の使い道をすべて知ってみたいですね。
小学校などの社会見学に”税金使い方ツアー”なるものがあれば
非常に分かり易いのではないでしょうか？税にもっと意識をすれば、
社会に向ける考え方や見方もまた
ちょっと意識が変わるかもしれませんね！