つい先日、買付けを出そうと思っていた物件を
却下しました。
理由は「立地」とプロ（専門）でやっている業者の
社長に「オレだったらこの価格では買わない」と
言われたことで、購入を見送りました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
立地は正直あまり良くない。特有の場所。
しかし利回りが12%はある。
でもいつも彼ら（社長＋役員の方に物件に目を
通してもらっているので）は常に出口
戦略をしっかりと描いています。
物件を購入したら、賃貸に出していればいい、との考えも
あると思うのですが何らかの理由、もしくは市況が上向いて
きた時に、最も恩恵を大きく受けるのはやはり立地に
なってくるよ、とアドバイスをしてくれます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
個人の税率が下がる5年後、及び償却の問題で買いやすい
価格にするための築32年くらいでいくらくらいで売れるのか？
ということもしっかりと考えないといけないなと思いました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
改めて不動産は奥が深いな～、って思います。
まだまだ不動産は学ぶことだらけです★
みなさん、頑張っていきましょうー！！