もうだいぶ前になるのだが友人のA君が僕のところに
来て「ちょっと今、しんどいから5万円だけ貸してくれへん？」
とやってきた。
彼は若くして独立し、頑張っていた友人だった。
5万円くらいだったら友人だしいいか、と思い5万円を彼に
渡した。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
そしてその2ヵ月後、僕の友人のB君が僕のところに
やってきて、A君からお金を貸してくれと頼まれたんだけど
どうしよう？という相談を受けた。
「金額は？」と僕が聞くと、B君は「3万円」と答えた。
ヌヌ・・・僕の方が2万円多い・・笑
そして案の定、また僕のところにA君がやってきた。
「あの、お金はいつ返してくれる・・」と聞こうとしたところ、
「昨日、実は幼馴染が首を吊って死んだ」と突然言われた。
えー！！と驚愕した。
それで実家に帰るお金がいるから「2万円だけ貸してほしい」と。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
おいおい、まだ返済してもらってないのにオレから借金かよ～、
なんて思いつつ迷った。
が・・・今持ち合わせてない、と返事をしてその場を帰ってもらった。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
あれからもう3年以上も経つ。
時々、A君と道ですれ違う。
彼は無言で僕に頭を下げて通り過ぎる。
ちゃんと返せない理由だけは言ってほしかった。
友人と思い込んでいたのは僕だけだったのか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
お金の力って怖いと、この時思い知った。
たった5万円だけで関係が崩れてしまった。
借りた金・貸した金はきっちり清算しないと駄目だと
この時思い知った。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
正しいお金との付き合い方をこのファイナンシャルアカデミー
で勉強して身につけていきましょう！

外食産業では物凄いスピードでデフレが進行しています。
ファミレスなんて行ったらビックリ！するくらい安い値段で
商品が売られていますね。
マクドナルドも価格を下げて売上がアップしていました。
逆にスターバックスなど単価の高いコーヒーを売っている
ところは軒並み減収になっています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
単純に景気がいいと単価が高くても売れます。
逆に景気が悪くなると財布の紐が堅くなり、消費者は
より安いものを探し始めます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
僕の知り合いが経営する立ち飲み屋さん。
去年のリーマンショック以降、大入り（売上が一定以上の
金額になること）の日がかなり増えたと言っていました。
景気が悪い、と言われ始めお店がメチャメチャ忙しなった・・
とオーナーが言ってました。
生ビール一杯300円は安いです！
泣いてる人がいたら、必ずどこかで笑ってる人がいる。
まさに投資の世界で言えば勝った人がいたら必ず損を
してる人がいる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
景気が上向いていないのに、価格がどんどん下がるのは
良くありません。お店や会社の利益率を大幅に悪化させて
しまいます。
時代の動きがとても早いです。
先見の明をしっかり持って行動していきたいと思った
今日一日でした！

世の中にはカラクリなるものが必ずあります。
いつも「なぜ？」のカラーパスを意識していれば
普段気付かないこと、見えないことが見えてきます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
新聞の記事1つにしても、
不動産物件にもしても、
お弁当が280円にしても、
なぜあそこにあんな店が出来ているのか、
にしてもすべてそこには原因があります。
「なぜ、そうなっているか？」の原因が。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
これを分析するのが実に面白い。
多角的に自分の持ち合わせている知識と考えを
張り巡らすといろんな意見が出てきます。
例えば、なぜここにはこんなお店がないのか。
まずは誰もが思うことは、
ここにこれがないから、やったら絶対うまくいくよ！
これが結構引っ掛かり易い罠なんですね。
実は、既にもうやっていたけど成り立たなかった・・
というケースも多々あります。
ここをしっかりとリサーチしないと後から気付くことに
なります。特に事業などでは多額の金額になってくる
ので後戻りの出来ない失敗は許されません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
「280円弁当がどうして280円で売れるのか？
理由を全て述べよ」
こんな問題がいつも僕の頭の中で出題されます。
回答はかなりの数が挙がってくるのですが、
いかに多く答えを出せるか、っていうことがここでは
かなり重要になってきます。
これが全部答えられたら僕も280円のお弁当作れますから！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ただ歩く、ただ風景を見る、ただ街並みを眺めるのではなく
カラーパス効果で意識をしていると本当におもしろいです！
ぜひ、みなさま「意識」をして目でしっかりと見て下さい。
新たな発見が見つかるかもしれませんよ★

タイトル：　ファイナンシャルアカデミー投資フェスティバル2009

HP ：　http://www.f-academy.jp/seminar/2622.html

概要 ：　経済、お金の教養、資産形成

主催 ：　日本ファイナンシャルアカデミー

開催日時：　2009年5月16日（土曜日）13:00～17:00

会場 ：　よみうりホール　http://www.f-academy.jp/page/yomiuri.html

参加費 ：　無料！

講師陣 ：　竹中平蔵氏、俳優 細川茂樹氏、（株）ペリエ代表 和田裕美氏
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
私も前回の泉社長と本田さんがご参加されたアカデミー主催
のフェスティバルに参加しました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
キッカケって何でもいいと思います。
たわいもないキッカケ、ちょっと曖昧なキッカケでもそれが
大きく飛躍していけばいいんじゃないのかなと思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
軽くても「初めの一歩」を踏み出すことが大切です。
「投資」とは自分自身の糧・源を作る源泉だと思います。
学びの機会を増やし、豊かな人生を生きていけたらいいですね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
この機会にぜひファイナンシャルアカデミー投資フェスティバルに
参加して頂けることをお待ちしております！

ここ最近日経平均が揉みあっていて
先物miniで今までチョコチョコ遊んでいたん
ですが、その遊ぶ時間が最近面倒だなー、って
思ってきたので株式投資は止めようかな～と思って
いた時でした。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
時間が無駄かなー、って思っていたのですが
いざとなるとでも売買してしまう。
やっぱ好きなんだなー、って思って・・笑
そして時間の制約から売買の時間は売り・買いとも
合わせて30秒程度だけ。
ペア注文を出して後は移動平均戦とPBだけで見て
指値をして放置。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
「時間がない」からこそ編み出されたスタイルなのですが
これがまさにピント！はまりこの1週間、およそ5回ほどの
売買で全て（売り・買い混ぜてます）全勝してます。
今まで時間を掛けて考えて売買していたのにそれを
あっさり否定された感があり、こうもシンプルにやる！という
大切さを気付かされました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
時間も5分以上と掛けないし、これって簡単でいいな～、と
新しい売買スタイルが築けました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
最近、過去を振り返り思ったことです。
「切羽詰まった状況に追い詰められて初めてイノベーション
が起きる」
仕事も普段生活している中でも、今まで自分がどういう時に
大きく変化ができたかな？と考えた時にそれは全て切羽詰った
状況に追い詰められた時でした。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
貯金が残り１万円。
仕事も何もしてない。
この時から今でも無駄なものがはっきりと分かり僕は１０年以上
自分の部屋にテレビを買ったことがありません。
ついでにマンションなのにダンボール用紙を引いて寝てました。
なぜならベッドは無駄なものだと当時は思ったからです。
地べたにダンボールを引いて寝ると身体が痛いのですが
おかげでハングリー精神が培われました・・・笑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
追い詰められると新しい世界が見えてきます。
アンパン一個買っても、アンパンがこんなに美味しかったんだ、と
気付くのもとてもハッピーなことだと思います。
水も止められて、水が飲めなくなったらいかに水が大切か気付くと
思います。都会だったら水が出る公園がなければ水は簡単に
飲めません。
水は生命に必要だとこの時、気付くかもしれません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
すべてのものに与えられながら生きているのだと
気付けたのもこの時かなと思います。
ついでに自分が死と向き合った時に、生きる運命を
感じたこともありました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
「追い詰められた時」
小さな幸せや気付きが得られるとてもいい経験になりますね★
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

どうも、ご無沙汰してます。
何ゆえ、ここ最近お店の第2創業期と捉えてまして
日常業務（人材採用、規約、マニュアルを作成したり）
であと2,3ヶ月はバタバタしそうです。
入り口を大事にしたいので、今は100％（1日15時間ほど・・笑）
好きな仕事に真剣勝負です★
よく「大変じゃないですか？」と質問されるのですが
試練の波は必ず来るもの、と経験から割り切れるように
なってきました♪
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
僕は毎日、現金商売なので現金をたくさん触ります。
ただふと紙幣を見て思うことがあります。
「これただの紙切れじゃん、こんな紙のために人は働くんだ～」
って・・・笑
どこからどう見ても、紙以外ないよなー、と。
でもこの紙切れ欲しさに欲望が渦巻いたりするんだなー、と
いろいろ考えてしまいました。
ただお金の奴隷になってはいけないな、と同時に思います。
お金だけを追求すると何事もうまくいかないのかな、って思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
「短く・太く」
ではなく
「細く・長く」
が商売の鉄則だと僕の師匠に教わった言葉です。

雨降って地固まる
のようにまだ僕はまだドシャ振りの雨の中にいてそうです・・・笑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
投資も短く・太くであったら一発屋になってしまいます。
時間を掛けてでも、自分自身のライフスタイル・性格に
合った投資スタイルを見つけだすことが1番なのでは
ないでしょうか。
誰もが同じ投資スタイルに向いているとは思いません。
まずは自分に向いているな、と感じるものを小さくスタート
していくことが新たな一歩として価値があるのではないの
でしょうか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
過去は振り返って「価値」を発見できると思います。
ただ「価値」はポジティブなものだけ、と決めておけば
振り返った時に多くの財産が残っています。
過去と現在に「変化」を感じた時、初めてそこに過去の
「価値」を発見できるのではないのでしょうか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　「あなたは後悔したことがありますか？」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
と質問されれば、少しくらいはあるかな、って思うことって
あると思います。
ただこの後悔の数を少しずつ減らしていけばいい、
そしてずっとひきずらない。
過去・現在・未来の線を結ぶラインはとても早いスピードで
変化をしながら自分でコントロールできると思います。
僕も、みんなも周りがハッピーになれたら1番いいな！
と思います★
30歳になっても夢中になってる自分はまだまだバカ野郎
で～す！

不動産も投資もビジネスにも共通していることがあります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
それは条件が限られていること。
その中でいかに工夫し、知恵を出し創造するかが将来を
大きく左右する要因になるのではないでしょうか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
できない理由を外部要因と捉えてしまうことはとても危険な
ことだと思います。
原因は常に自分自身と思うことで考え方、意識も変わってくる
のではないでしょうか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
つい先日、創業者である上場企業の社長のセミナーに行ってきました。
非常にユニークな方で、今でも忘れない言葉があります。
「経営者というのは売上を1.5倍にする、とかそんなこと考えちゃいかん。
売上を2倍、3倍にするために革新することが経営者であるべき」
と言われてました。
こんなセミナーなんて来ないで、もっと働きなさい！と言ってました。。笑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
24時間、365日自分の事業のことだけを考えなさい！と言われてました。
50歳過ぎの社長でしたが、かなり熱いハートを持ってました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
もし不動産物件を所有していて客付けが付かない。
家賃を値下げする、という安易な策を取るのではなく家賃アップもしくは
現状の家賃でどうしたら客付けできるのか、を考えるこの「部分」が
経営者としての力量だと思います。
値下げをしたら、そんな簡単に値上げはできません。
不動産と飲食業って結構共通部分が多い気がしてるんですよねー。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
限られた条件で
知恵を出し、創意工夫をし、お金を掛けず
できること、を突き詰めていくと意外なところに
ヒントが隠されているものだなー、と思うこの頃でした★

こんばんわ！
今月は大忙しで帰りが深夜の2時過ぎの毎日のながさかです。
このご時世、業績が伸びているだけでもありがたく思い、
謙虚に、そしてしっかりとビジョンを持って進んでいこうと
考えています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
つい、先日仕事でお世話になっている友達から
「ながさかさん、僕マンション買いたいんすよね～」と
相談をされました。
最近はこんな相談も受けるようになり、今度ゆっくり
話聞いてもらませんか？と言われ、承諾しました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
これも貢献することで
立派なcontributionかな～、なんて思ったのですが
自分が幅広くいろんな人にcontributionできるように
なってくると、逆に自分が困った時アドバイスをくれたり
助けてくれたりしてくれます。
これって因果応報なのかな・・・って思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
ビジネスでも、友達でも、家族でも
相手のために貢献★できることを1つでも多くして
いけたらな、と思う今日この頃でした！！

昨年、春からドル安と金価格の上昇を見込んで積立投資を
していたゴールド・ファンドが暴騰しています。
え、何これ？！って感じです。
金よりもかなり値動きが荒いのですが久しぶりに見てみると
現在で利回りが15％ほど出ています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
積立ってこんなにすごいんだ！
と時間資産を有効に投資する手法に感服しました。
おまけに日経投信を6000円台から買っているので
こちらも10％以上の含み益が発生。
キャピタル目的の売買はうまくいかないが毎月積立
の方が自分に向いているのかな・・笑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
でもまだまだ価格が落ちてほしいと願っています。
FRBが毎日のように大量のドル紙幣を市場に提供し
つい先日も、オバマ大統領が「強いアメリカ、強いドル」
を強調していました。
そして中国やロシアがドルに変わる新しい通貨機構を
作ろう！みたいな動きが出てきた・・・ということは
まさに見えないところで通貨に対する攻防戦が見えて
きます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
この記事から感じたんですが
かなりドルは危険なんじゃないのかなー、なんて思っています。
もしかしたらドルが急落する、、、なんてこともあるかもしれませんね。
経済の予測を立て、どんな商品に投資したらいいか長期的に
考えていく、という視野は投資において非常に大切なことだと
改めて先日の記事を読んで感じました！！

つい先日、買付けを出そうと思っていた物件を
却下しました。
理由は「立地」とプロ（専門）でやっている業者の
社長に「オレだったらこの価格では買わない」と
言われたことで、購入を見送りました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
立地は正直あまり良くない。特有の場所。
しかし利回りが12%はある。
でもいつも彼ら（社長＋役員の方に物件に目を
通してもらっているので）は常に出口
戦略をしっかりと描いています。
物件を購入したら、賃貸に出していればいい、との考えも
あると思うのですが何らかの理由、もしくは市況が上向いて
きた時に、最も恩恵を大きく受けるのはやはり立地に
なってくるよ、とアドバイスをしてくれます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
個人の税率が下がる5年後、及び償却の問題で買いやすい
価格にするための築32年くらいでいくらくらいで売れるのか？
ということもしっかりと考えないといけないなと思いました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
改めて不動産は奥が深いな～、って思います。
まだまだ不動産は学ぶことだらけです★
みなさん、頑張っていきましょうー！！