こんばんは！カカ夫です。

さて自宅用物件。仲介業者・Ｔ氏の職務放棄（？）により、自ら銀行廻りを実行して優遇金利を得た私達。次なるステップはリフォームです。

決済までの間にリフォームプラン＆業者を決定し、決済後すぐに工事開始できる状態にしよう！という事に。。

しかし正直言って、リフォームプランについては知識不足も手伝って、お腹が痛くなるくらい、か～～なり悩みました。

本当は、バスユニットもキッチンも新調したい。
本当は、建具も新調したい。
本当は、本当は・・・

短期的に住むという計画ながら、いざ自分達が住むとなると「こんな風にしたい」という欲望がいくらでも出てきてしまいます（苦笑）。

しかし私達は不動産投資を志している夫婦。

一般家庭が行う様な、終の棲家として贅沢にお金をかけるリフォームをしていたのでは、数字上の計算がなんにも出来ていない様なもの。

そんなこんなで悩みぬいた挙句、私達が出したローコストリフォームプランは、以下の通り。

・劣化したコルク床をＣＦへ新調(全室)
・クロス新調（全室）
・和室→洋室に変更

そしてＤＩＹで対応しようと決めたところは、以下の通り。

・水廻り全般のリフレッシュ（既存のものを再生）
・建具交換
・室内の木枠塗装
・バリューアップ

 （カラーＴＶインターフォン／ウォシュレット設置など）

・クリーニング全般　など。

このリフォームプランで、何とか採算が合う形になりました！
（本当にギリギリの予算内でしたが／苦笑）

～「自宅用物件 リフォーム業者検討編」に続きます～