こんばんは！カカ夫です。

我が家は幸いにして夫婦で不動産に興味があるので、夫婦二人三脚で不動産投資の活動をしています。

またお互いに得意分野があるので、それを活かして分担制で活動をしています。

私・カカ夫の場合ですが、いちおう理系出身なので、

・計算力がそれなりにある
・ＤＩＹがある程度、出来る

といったところが主な得意分野。

いっぽう妻・トリュ婦は文化系。そのせいか、

・営業力＆会話力が優れている

・かなりの長時間、インターネットに没頭できる
といったところが得意です。

以上の得意分野を活かして、

カカ夫↓

・プランニング＆シュミレーションなど 全般

・現地での物件状況チェック＆リフォーム額の見極め

・リフォーム業者の選定＆業者とのやりとり

・ＤＩＹのノウハウ収集＆実施　　など。

トリュ婦↓

・売り物件の情報収集

・営業マンからの情報の聞き込み

  　（ 逆接客で隠れた情報を引き出すのがうまい！ ）

・ハウスクリーニングのノウハウ収集＆実施　　など。

といった分担で、主に活動しています。

例えば区分を内見した時の、我が家の行動パターンは以下の通り。

①トリュ婦：営業マンをつかまえて、逆接客。
→価格交渉の可能性について、あらゆる手段で情報を引き出す。

②カカ夫：トリュ婦が逆接客中の間に、物件をチェック。

→リフォームレベルを見極め、その場でリフォーム費を概算で算出。

③情報を総合してシュミレート → 即日に指値を決定！
→家賃相場や建物＆土地評価額などは事前に把握しておく。

といった具合です。

この分担方式、お互い得意分野なのでノウハウの吸収力も早いです。

そしてお互いが得た知識を共有していけば、倍のスピードで成長していけます！

夫婦で不動産投資をしている方に、ぜひオススメします。。