- 2010-12-30 20:46:11
- ありがとうございました（＾＾）
- 2010-12-23 01:38:48
- 仙台戸建の活動⑬
- 2010-12-14 12:28:07
- 物件購入の活動を再開
- 2010-12-06 12:25:12
- 仙台戸建の活動⑫
- 2010-12-01 12:33:52
- 住宅ローンも危険！？
- 2010-11-29 12:21:51
- 不動産投資の知識を上げていくには？
- 2010-11-26 12:23:34
- 仙台戸建の活動⑪
- 2010-11-25 12:28:42
- 仙台戸建の活動⑩
- 2010-11-24 12:35:39
- 仙台戸建の活動⑨
- 2010-11-19 12:30:53
- 仙台戸建の活動⑧
投資用第一号物件 ＤＩＹ編
こんばんは！カカ夫です。
リフォームが１週間で完了した次は、私達の手によりＤＩＹを実施しました。
区分所有の場合「空室が続く＝機会損失＆管理修繕費の持ち出し」という好ましくない状況なので、ここは短期集中で「ＤＩＹ合宿」を実行！（と言っても泊り込みではないですが／笑）
ＤＩＹで対応したところは、主に以下のとおり。
・水廻り全般のリフレッシュ（既存のものを再生）
・建具を粘着シートで再生
・玄関床に明るめのＣＦ貼り
・バリューアップ
（カラーＴＶインターフォン／ウォシュレット設置）
など。
その状況を写真でご紹介！
【水廻り全般のリフレッシュ】
キッチンは基本的にクリーニングのみで、バリューアップのため蛇口だけシングルレバーに変更しました。
BEFORE
AFTER
バスユニットも基本はクリーニングでしたが、床がご覧の様な状況。
売主様曰く「自分で適当にやった」との事（苦笑）。
BEFORE
これはどうしたものかと悩みましたが、住友３Ｍ社から販売されているネオフロアを施工する事で解決しました。
AFTER
あとはキッチンと同様、バリューアップのためサーモスタット付きシャワーに変更。
BEFORE
AFTER
【建具】
建具はそのままでも使えるくらいキレイだったのですが、残念なことに１枚だけ蹴った様な大穴が開いている状況・・・
BEFORE
そこでこの大穴をパテ埋めして、粘着シートを施工。
他の建具も統一するために、全て同じ柄のシートを貼りました。
BEFORE
AFTER
【玄関】
玄関床が暗めで汚れもあったので、明るめのＣＦを貼り印象を良くしました。
BEFORE
AFTER
【バリューアップ】
バリューアップは自宅用物件でやった事をそのまま実施。
ヤフオクで購入したカラーＴＶインターフォン＆ウォシュレットを設置しました。
これらのＤＩＹに使った日数は５日間。
やっている最中は大変でしたが、物件に通いつめた「ＤＩＹ合宿」は、どちらかというと体育会系の私としては楽しい日々でした！
ちなみに頭脳派の文科系・トリュ婦は２日目を過ぎたあたりでギブアップ気味でした。。苦笑
～「投資用第一号物件 賃貸募集編～」に続きます～
コメント (2) | トラックバック (0)
この記事へのコメント（2）
この記事へのトラックバック（0）
コメントはこちらから
こんな内容を配信しております。
・なぜあなたは投資で勝てないのか？
・勝てない投資家が利益を出すノウハウ
・成功する個人投資家の考え方
バックナンバーはこちら
2
- 2010-12-30 20:46:11
- カカ夫＆トリュ婦の奮闘！不動産投資日記
- ありがとうございました（＾＾）
- 2010-12-18 23:24:03
- オレバラの『細腕豪腕繁盛記ッ?!』
- #270 『お金の使い方』
- 2011-01-03 10:26:42
- 不動産投資で幸せな小金持ちになろう
- 2011年今年もよろしくお願いします。
- 2010-12-30 19:02:25
- 会計士夫婦の不動産投資日記
- ブログ移転します。
- 2010-12-29 01:02:39
- HAPPY大家の不動産投資日記
- 物件の修繕を終えて
- 2010-11-30 23:54:59
- 【FX】 投資初心者がお金を世界経済で泳がせる
- vol.134【FX】2010年12月、2011年の活動予定
- 2010-06-18 22:56:55
- パイロット的☆人生上昇気流 ～不動産編～
- スルガから新しい返済予定表がきました♪
- 2009-10-17 18:26:48
- 楽しく生き生きドキドキ投資
- インターホン設置
- 2009-07-21 00:40:06
- 手取り18万からの夫婦で不動産投資☆
- ～最終回～
当ブログの参加資格は、ファイナンシャルアカデミーの投資の学校を卒業された方ならどなたでもご参加いただけます！
簡単な審査がございますが、まずはご応募ください。
執筆お申込みはこちらからどうぞ
ファイナンシャルアカデミーの投資の学校を卒業された方が、実際に投資をスタートする過程で試行錯誤しながら成長していく姿をブログで赤裸々にレポートいただくものです。
投資初心者の方が、学びと実践の繰り返しによって投資家として成長していく様から多くのものを学んでいただけることと思います。
また、投資に対する意見交換、情報交換の場としてもご活用ください。
当ブログの参加資格は、ファイナンシャルアカデミーの投資の学校を卒業された方ならどなたでもご参加いただけます！
簡単な審査がございますが、まずはご応募ください。
執筆お申込みはこちらからどうぞ
・当ブログは投資に関する意見交換、学習や教育を目的とした物であり、個別具体的な投資手段の推奨やコンサルティングを目的とした物ではございません。
・このブログに関する文章を元にしたあらゆる投資活動に対する損害につきましては、当社ならびに当 ブログ執筆者は責任を追いかねます。
・実際の投資活動にあたっては、専門家の助言のもと、自己責任において判断をお願いいたします。
・また、特定の個人や法人を誹謗中傷するコメントの投稿はご遠慮願います。不適切と判断したメッセージにつきましては管理者権限により削除させていただきます。
・当ブログに投稿された文章につきましては日本ファイナンシャルアカデミー株式会社に著作権・出版権が帰属するものといたします。同意されない場合には投稿等をご遠慮ください。
すごーい！
やっぱりとてもセンスありますね♪
ステキ～！
yukisebaさん
ありがとうございます！
水周りは既存のものが痛んでなかったのでそのまま使って、あとは内見でアピール出来る小細工を駆使して攻めてみました（笑）
P.S.昨晩は楽しかったです！また情報交換しましょう。。