こんにちは！カカ夫です。

私は不動産投資と並行して副業もやっていますが、これが不動産投資にとても役立っています。

詳細は省きますが、副業は自宅を中心に東西南北50kmくらいまでを範囲に、そのエリアを定期的に巡回するといった事をしています。

（決して怪しい巡回ではありません／苦笑）

この巡回をしていた事で自然とエリア内の土地勘がついており、不動産投資を始める時にはいろいろなエリアをターゲットとして考える事が出来ました。

実は第一号物件も、以前からちょくちょく足を運んでいた場所。

ファミリー層を中心とした街で雰囲気も悪くなく、生活感のある街だな～と巡回していた時から思っていたので、

「ファミリータイプなら、ここならいける！」

という自信があっての購入でした。

何度も足を運んでいると良い空気・悪い空気の土地が、匂いで分かってくるものです。

不動産投資をやる者にとって、この「土地の匂いを嗅ぎ分ける感覚」というのはかなり重要なのでは？と思いますので、その感覚が自然と身についていたのはまさに副業のレバレッジかなと思っています。