こんばんは！カカ夫です。

週末明けの月曜日に突然舞い込んできた物件。

・１Ｋ×６室

・駐車場×６台

・駅 徒歩１２分

・鉄骨造 ２階建て　築２２年

数字の条件を電話で聞き、さっそくシミュレート。

う～ん、見事に積算割れしています（笑）。

この物件、偶然にも自宅からすぐのところにあります。

場所を聞いた瞬間に需要も把握できて、これはすぐに見に行かねば！という事になり、さっそく業者さんにアポイントを取りました。

そして昨日のアフター５に、現地で待ち合わせ。

第一印象は悪くない物件です。

２室が空室だったので内見もさせてもらいましたが、ギリギリ戦えるかな～と思える部屋でした（苦笑）。

仲介業者さんからは、以下の情報を仕入れました。

・売主様は地主さん

・資金繰りがうまくいっておらず、任売手前まで来ている

・半年前まで今の約２倍の金額で売りに出していた

これらの情報を聞いた私達の推測は、以下の通り。

・資金計算がかなりアバウト？

・賃貸経営にはあまり秀でていないのでは？

　（一気に値下げするあたりでそう思った／苦笑）

大幅な指値は難しいとの情報でしたが、とりあえずやってみないと分かりません。

ここは売主様が納得しやすそうな理由をいろいろ上げてみて、仲介業者さんに頑張ってもらおうと思います。

という事で、買付証明書はとりあえず出しておきました！

明日にでも買付金額の提示を仲介業者さんにしてみます。。