こんばんは！カカ夫です。

最近気の合う仲介業者さんから入ったＲＣ積算割れ物件。

足は速い物件だろうな～と予想していたとおり、既に買付は入っていました。

ただし天敵のキャッシュ買い（笑）は今のところいないらしく、売主様の意向としては融資付けの早い人を優先したいとの事。

ブランド力のある駅の物件なので、積算割れしているといっても価格帯はそれなりに高く、私達が買えるとすればフルローンでないと資金的に難しいです。

その条件を仲介業者さんに伝えたところ、「やるだけやってみましょう！」との熱い回答。

仲介業者さんのやる気を感じ、私自身も顔がつながっている金融機関への事前審査をしてみる事にしました。

最近思うのですが、「買える＆買う気がある」という事をアピールするのは、とても大事だな～という気がしています。

・情報をもらったらシミュレートして、買えるかどうかをすぐ伝える。

・自分の属性を仲介業者さんにしっかり伝える。

・融資が付きやすいという事もしっかりアピールする。

最近はこういった事をルーティンにしていたのですが、これらをしっかりやる事で仲介業者さんもやる気・買う気といった「気」を感じてくれて、いい条件の物件を持ってきてくれている気がしています。

自分の軸を作り、そして仲介業者さんが頑張れる条件や情報をしっかりと伝える。

そうする事でお互いにモチベーションが上がって、購入に向けてタッグを組んで突っ走れるのかなぁと。

今回情報をもってきてくれた物件は、またしても購入できる可能性は低いですが（苦笑）、こうやってトライ＆エラーを繰り返していき、仲介業者さんとの関係性を高めて、いい物件と出会いたいと思います。。