こんばんは！カカ夫です。

賃貸暮らしをしている会社の同僚が、

先日引っ越しをしました。

理由を聞いてみたら、

「水漏れが起きて対応が悪かったから、住むのがイヤになった」

との事。

同僚には失礼ながら、

これは不動産投資をする者にとって興味ある出来事。

という事でいろいろ聞いてみると、

・断熱材＆通気口がない構造だった。

・これが原因で、屋根裏に大量の結露がたまっていた。

というのが水漏れの原因らしいです。

更に突っ込んで聞きいたところ、

水漏れしてきた時に大家さんは訳が分からず、

コントみたいですがとりあえずバケツを持ってきたそうです（笑）。

そのまま数日が過ぎ、

いっこうに対処が進まない大家さんに愛想をつかしたとの事。

管理面を聞いてみると、

どうやら昔ながらの年配の地主大家さんで

管理会社なしの自主管理らしいです。

もし対応がきちんとされていたらどうしてたか聞いたら、

「部屋も気に入っていたので引っ越さなかった！」

と言っていました。。

子供の通学の関係で遠くに行く訳にもいかず、

結局少し離れたところの同じ様な賃貸に引っ越したそうです。

もし自分がオーナーだったら、

今後も長期入居が見込める優良入居者を怒らせて

退去されてしまうのは、とても手痛いでしょうね。

同僚＆大家さん共に災難な出来事ではありましたが、

こんな身近な話から、購入前に構造をチェックしたり、

管理面を充実させる事はとても大切だなぁ・・と再認識したのでした。