こんばんは！すっかりご無沙汰のトリュ婦です。

先日気になる物件に空室があった為、営業マンに鍵の手配をお願いし、

内覧をさせてもらう機会がありました。

初めての営業マンに会うときには、夫がメールや電話で対応の感触を聞き、どんな方なのか（ガツガツ売り込んでくる肉食系か？、控えめな草食系か？）二人でイメージを膨らませています。（＾＾）

さて今回の方は、うーむ・・・どちらとも言えない感じですが、ガツガツはしていなさそうな、やる気をあまり感じないタイプの方でした。

内覧をするときはいつもの様に、夫→物件チェック・私→営業マンからの聞き込み調査という分担。

今回も物件の道路付けにちょっと疑問があったため、私は早速営業マンに質問を始めました。

「ちょっと道路付けについて教えていただきたいのですが・・・」

と控えめに質問をしてみると、そんなことも知らないのか！（ニヤリ）とばかりに、

「物件というのはですね～、まず公道に４メートル以上接道していないと・・・なんちゃらかんちゃら・・」

といううんちくから話が始まりました（＞＜）

いつものことですが、私のような純粋無垢そうな女性（？）が控えめに質問をすると、先方は足元を見る様に演説が始まります。（＾＾；）

そこで私の微力ながら持ち合わせている知識をフル活用して、営業マンと対等に話を持っていくと、先方の態度も変わってきます。

最初はほとんど何の説明もしてくれなかった営業マンも、私達がやる気を見せると急に靴を揃えだしたり、「カカ夫さん」から「カカ夫様」に呼び名が変わったりと、なんともあからさまに豹変していきます。（O.O；）

今回は専任媒介の方だったので、いかに私達側に立って話を進めてくれるかが重要なポイントでありました。

おかげさまでだいぶ売主様の情報もひっぱれて、今後の方針も固まってきそうです。

やっぱり不動産を購入するためには業者さんあってのことなので、私達も勉強して知識を持ち、「この人に買ってもらいたい」と思われるような立場でいられるよう努力していきたいと思いました！（＾＾）

こんばんは！カカ夫です。

予定していた通り、今日は賃貸住宅フェアに行って来ました。

毎年暑い夏に開催されるので、到着する頃にはさっそく一服してしまいますが（苦笑）、今年も盛大にやられていました。

昨年の今頃はちょうど第一号物件を取得したあたりで、リフォームをどうやろうか、客付けはどんな感じで進めていこうか etc・・

という状態だったので、このフェアでやられていたリフォームセミナーなどはとても参考になったものです。

今日は聴きたかったセミナーがあったので、時間前にセミナー会場に行くと、先日の物件取得報告会でご一緒したＭさんと偶然にもお会いしました。

そのＭさんがちょうど名刺交換をされていたので、どなたかな～と思って見てみると、いつもブログや教本で勉強させてもらっている投資家けーちゃんこと、寺尾恵介さん。

便乗して私達も名刺交換させて頂き、セミナー前のちょっとした時間でしたが少しばかりお話も出来ました。

第一印象はとても気さくな方！

多くの投資家さん達から支持されているのも、寺尾さんのお人柄なんだろうなぁ～と思いました。。

セミナーが始まるまで、最近の活動の事などをＭさんとお話しできたりと、セミナー以外でもいろいろと勉強させて頂きました（笑）

私達は今年は初日しか行けませんが、２日目、３日目も良さそうなセミナーが盛りだくさんです！

入場無料ですので、時間が取れる方は是非行ってみて下さいね。

こんばんは！カカ夫です。

８月４、５、６日は、東京で賃貸住宅フェアが始まりますね！

不動産投資を始めてからは出来る限り足を運んで、いろいろな知識を吸収する様にしています。

このフェアのいいところは、いろいろな分野のセミナーが充実している点。

私が毎年注目するセミナーはいろいろありますが、

集客・仲介力アップセミナー

成功家主・地主セミナー

リノベーション・リフォームセミナー

特にこれらのセミナーは不動産投資家の立場から見ると、魅力的なセミナーが多い気がします。

成功家主・地主セミナーなどは、実際に大家業で成功している方で組まれているので、実践向きな講演が多いですね。

その他にもトークタイプのセッションセミナーもあったりと、大家業をやっていくなら必ず行ったほうがいい！と思うフェアです。

・・・しかし残念な事に、全て平日の開催（苦笑）。

昨年は仕事返上で２日間通いましたが、今年はちょっと難しいかなぁ・・といった感じ。。

仕事の調整が出来たのが、初日の８月４日のみ。

という訳で初日にトリュ婦と出向く予定です。

全賃フェアに行かれる方、カカ夫＆トリュ婦らしき夫婦がいましたらお気軽にお声掛け下さい（笑）

といってもプロフィールが影だけなので、分かりませんよね。。苦笑