こんばんは！カカ夫です。

物件を取得しよう！と思い立った時、

どのエリアを中心に探すべきか？

まずはプランを立てると思います。

だいたいは土地勘のあるところとか、

自分の生活エリアから○○km以内で・・

なんていう条件で探すのではないでしょうか。

私の場合も同じで、

今まで生活してきたエリアはもちろんの事、

本業や副業で立ち寄るエリアなどを対象にして見ています。

でも最近は

「このエリアにこだわる必要があるのかなぁ～」

なんて思っています。

というのも今までの経験上、

たとえ自分が熟知しているエリアでも、

結局のところ周辺調査や賃貸業者さんへのヒアリングなどなど、

ひととおりの近隣調査はルーティンでやっているのです。

なので極論で言うと、

「近隣調査をしっかりやれるなら、どのエリアでもいいのでは？」

と思えてきています。

もちろん自宅から遠いと調査に向かうまで大変！とか、

所有後の管理が面倒そう・・なんて事もあるかと思いますが、

成功している大家さんこそ、

そういった弱点をうまく克服して収益を上げていますよね。

要は地域性やマーケットの状況とかが把握できればいい訳で、

どれだけ自分の行動範囲を広げていけるか？

所有後の運用面をどうやってカバーしていくか？

そんな点がクリアになれば、

検討エリアはどんどん広げていいのかなぁと思います。

そのぶん、自分の可能性も広がっていきますし。

ただ、いきなり北海道とか九州に！

・・というのは

今の私の力量ではちょっと難しいので（苦笑）、

半日もあれば往復できる地域なら、

どんどん検討範囲に入れていきたいと思います！

不動産投資家としての実力をつけていくためにも、

視野を広くして物件を見ていきたいですね。