こんばんは！カカ夫です。

通勤途中にいつも目に止まる

アパートがあります。

その物件は、築30年は経過していそうな
超築古アパート。　

ファミリークラス×8世帯が2棟

並んで建っているのですが、

ゴミ置き場や共有部分は住民の方が

掃除などをしている様で、いつもキレイな状態。

そして部屋も満室が保たれています。

住民層は、仕事をリタイヤされたであろう

60～70歳代の方が主な様で、

時間に余裕があるのか、かなりの頻度で

井戸端会議をしている姿を目にします。。

昭和の良き時代にタイムスリップした様な

長屋化したアパートといったところでしょうか（笑）。

このアパート、特に駅近でもありませんし

駐車場もひとつもありません。

でも静かな地域で環境はとてもいいですし、

年配の方からしてみれば、

住み心地はかなり良さそうです。

この様な、立地も特にいい訳でもなく築年数も経っているのに

満室経営できている物件というのは、何ものにも代えがたい

〝住みやすさ〟が大きく影響しているのかもしれませんね。

オーナーからすれば修繕や滞納の問題なども

あるかも分かりませんが、見ている限りでは安定した

満室経営ができている感じがします。

駅近＆築浅といった鉄板物件のほうが賃貸経営上は

有利に働くのはもちろんですが、

その逆をついているこの長屋物件みたいな

アパートもなかなかあなどれないのでは！？

と思った私でした。