こんばんは！カカ夫です。

前回の記事で今後の活動について書きましたが、

我が家の状況もだいぶ落ち着いてきたという事で

物件調査を開始しました！

前回物件調査をしたのはいつ頃だったかな～

と思い返してみると・・

8月初旬に買付を入れた1棟物件以来だったので、

実に2ヶ月ちょっとぶりです。

という事でリスタート後の一発目は・・

いきなりの遠征です（笑）

埼玉県北部の某地方都市に立地が良さそうな

高利回りの物件を見つけていたので、さっそく現地入り。

・2DK×8

・築20年

・木造

・駅徒歩10分

地方都市の場合、いくら駅近と言っても

車社会の場合が殆どなので、駐車場は必須と思っています。

この物件は戸数分の駐車場もあって敷地も広く、

マイソク上では好条件でした。

が、、いざ現地入りしてみると・・

う～ん、確かに駅からは数分ですが、

周辺はかなり寂れています（苦笑）。

駅周辺も空室物件がけっこう目立ち、

これはちょっと危ないな～という雰囲気が満載でした（＾＾；）

という事で、ここはそそくさと撤退。

今回はこの埼玉北部の物件から南下していき、

途中にある有力物件もハシゴして調査する計画だったので、

さっそく次の物件に向かいました。

次の物件も規模の大きい駅に位置しているのですが、

こちらはだいぶ活性化した街並みで
マーケット性は十分といった感じ。

物件自体もまずまずで、

周辺の賃貸物件も入居率はほぼ100％。

こちらは買付を入れる方向で

ちょっと検討してみたいと思っています。

今回は、

・検討エリアの拡大（出向ける範囲のエリアを知っていく）

・今後の物件調査の勢いをつける

・子育て奮闘中のトリュ婦の息抜き（笑）

といった様々な目的でガッツリとやってみましたが、

全て目的を達成できた気がします。

特に一番最後が。。

と言うのもトリュ婦は遠征先近くの
地元で人気のケーキ屋＆パン屋をチェックしていて、

全ての店で人気商品をしっかりとGetしておりました（笑）

まあ食べてみると確かに美味しいので、私も満足ですが（＾＾；）

今は秋の動きやすい季節なので、

物件調査だけでなく、地元の人気店も巡りどきかもしれません。笑