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地方都市物件 その３ ―二号物件の購入活動―
こんばんは！カカ夫です。
銀行融資の事前審査を進めていた
地方都市物件ですが、さっそく結果が出ました！
結果は、、、審査通らずでした（＞＜）
属性のB/Sとしては問題ないが、
物件の立地でNGとの事。
ちなみに仲介さんの審査結果も
出ましたが、こちらもほぼ同様の結果。
立地条件が銀行審査の基準を
満たしていないという事ですかね。
いい条件の融資を受けるには属性と物件が
マッチしてこないとなかなか厳しいですが、
春先なら同じ様な条件でも通っていた様な・・。
金融機関の融資条件も日々変わるので、こればかりは
持ち込むタイミングによって左右されてきます。
こうやって考えると
レバレッジを使って不動産を購入するというのは
まさに縁モノ。
購入までの活動としては、やれるだけの事はやって
あとは 【縁と運とタイミング】 といったところでしょうか。
結婚と似ています（＾＾；）
これはこれで結果として受け止め、次の物件探しに
移りたいと思います。。
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残念です～。
でも、銀行がＮＧ出す物件は買えなくて正解だと思います。
家賃が下がってるので、物件価格ももっと下がるかも・・・
自分の状況を反転させるとそういうことになりますよね。
早くまた買いモードになりたいです。
yukiさん
そうですよね～。
「銀行が融資を出さない＝融資的にムリな物件」
というジャッジが下された、みたいなものですもんね。
深追いして無理やり融資を通しても、あとが続かない様な気がします。。
私は物件所有＆運営モードに早くなりたいですが（笑）、焦るとロクな事がないのでマイペースでじっくり取り組みまっす（＾＾）
カカ夫より。