こんばんは！カカ夫です。

最近、自宅マンション内でリフォームが流行りつつあります。

我が家が現在拠点にしている自宅マンションは、

築30年目に片足を突っ込んでいる築古マンション。

数ヶ月前、とある住民が売却を機にフルリフォーム

をしたのですが、これが引き金となったのか

各階で連鎖的にリフォーム工事が入っています。

リフォームをやられる方は、

やはり新築当時から暮らしている方が大半。

取り外した旧設備が外に出してあったりするのですが、

か～なり年季が入っているものばかり。

巨大タンクみたいな給湯器だったり、

店舗の厨房で使う様な重厚な４口キッチンであったり、、、

昭和５０年代の大型設備に、驚きの連続です。

先日フルリフォームをした上階の部屋を見れる

機会があったのですが、30年前の雰囲気は微塵もなく

最新の設備で固められた室内は新築同様！

さすが分譲マンションの本格リフォーム。

賃貸仕様のローコストリフォームとはまた別モノです。

「やっぱり最新のキレイな設備はいいなぁ～」

「暮らすならやっぱりシステムキッチン＆フローリングだな」

※我が家はノーマルキッチン＆ＣＦです（＾＾；）

と、実需の人みたいな感覚で内覧を楽しんでしまいましたが（笑）、
現実に戻った私が思ったことは
【築古区分の今後の所有について】 です。

自宅物件はもうすぐ築30年を迎えますが、

管理は良好なせいか、とくにこれといった致命的な問題もなく、

良い状態を保てているマンションです。

ですが今後10年、20年と所有し続けるか？というと

答えはNoだと思います。

あと5年は所有していてもいいかなと考えていますが、

そのあたりがターニングポイントかなぁと。

なぜならこのラインを超してくると

「手放しにくくなるリスク」が増えてくるからです。

安く買い叩かれる可能性も高くなりますし、

費用をかけて大規模リフォームでもしないと

実需の方に目を向けてもらえない可能性も出てきます。

容積率＆建蔽率もフルに使って建てられている

マンションなので、もし建替え問題に発展した時には

費用面でもいろいろ問題が出てくる事も予想されます。

そんなリスクを想定していった結果

【所有するならあと5年】

という結論に至ったわけです。

この期間を過ぎても所有するとなると、

自分達で住み続ける or 賃貸仕様にするなどして

とことん付き合うことになるでしょうね（＾＾；）

考えているターニングポイント（＝あと5年）を迎える

時期まではまだ時間もあるので、そんな事を頭の片隅に

置きつつ、その間に資産拡大を狙いたいと思います（＾＾）