こんばんは！カカ夫です。

前回記事のセミナー。

終了後の懇親会はお茶だけで退席させて頂いたのですが、

その後に物件調査が控えていました。

セミナー開催場所の後楽園を後にして、一気に南下し

湘南エリアへ直行。

これほど急ぐという事は、

数字上の条件が良かったからに他ありません。

土地値よりも売り出し価格が安く、最寄駅もビックシティ。

利回りも問題無く、間取りも

私達が検討しているサイズのものでした。

唯一気になっていたのは築年数（若干古め）でしたが

Googleマップでは外観が見れなかったので、

これはとりあえず現地ヘ急行するしかない！

という事で、タイトなスケジュールを敢行。

夕方に仲介さんと現地で待ち合わせ。

標記住所の付近に入ると、朽ち果て気味のボロアパート前に

営業マンらしき人が待っています。

「もしや、、、アレが該当物件？」

と、トリュ婦としばし沈黙。

恐る恐る営業マンらしき人に

「○○さんですか？」

と詰め寄ると、Yesの回答（＞＜）

土地値以下＆好立地物件という情報に、完全にやられました・・

住民が居ない訳ではないのでゴーストアパートまでは

いかないのですが、一般レベルまでに蘇らせるにはかなりの

資金投入が必要になるくらい、朽ち果ててます。

基礎部分に湿気が目立ち、嫌な予感がしたので通気口を覗くと

木部が怪しい感じ。

そして空室部屋を見せてもらうとご覧の通り。

水周りは載せられないくらいヒドかったです（＾＾；）

こんな状態の空室部屋が数戸あり、お金をかければ
再生可能ですが、金額の目処がつきません（＞＜）

築古は見慣れているものの、ここまで放置したものは

久々だったので、さすがにめげました。。

凹んでいても仕方がないので、仲介さんへ希望条件を伝え

今後の物件紹介をお願いして退散。

トリュ婦がチェックしていた近くのケーキショップなどを

ハシゴして家路につきました。

朝から晩まで動いたヘビーな休日でしたが、

こんな朽ち果て物件に当たっても

めげずに前進していきたいと思います（＾＾；）

～おまけ～

ハシゴしたショップで面白かったのが

24時間営業のクッキー販売店。

規格外になった商品がアウトレット価格で買えます。

200～300種類の中から好きな商品を選んで自動販売機で

購入できる様になっていて、画期的でした（＾＾）