- 2010-12-30 20:46:11
- ありがとうございました(^^)
- 2010-12-23 01:38:48
- 仙台戸建の活動⑬
- 2010-12-14 12:28:07
- 物件購入の活動を再開
- 2010-12-06 12:25:12
- 仙台戸建の活動⑫
- 2010-12-01 12:33:52
- 住宅ローンも危険!?
- 2010-11-29 12:21:51
- 不動産投資の知識を上げていくには?
- 2010-11-26 12:23:34
- 仙台戸建の活動⑪
- 2010-11-25 12:28:42
- 仙台戸建の活動⑩
- 2010-11-24 12:35:39
- 仙台戸建の活動⑨
- 2010-11-19 12:30:53
- 仙台戸建の活動⑧
微妙な立地 -第二号物件の活動-
こんばんは!カカ夫です。
先日も検討ベースに乗りそうな物件をチェックしてきました。
公道角地、築年も10年ちょっとと言う好条件。
建物も大手建設会社施工なので、しっかりしています。
唯一の不安材料は最寄駅から徒歩ギリギリ圏内という立地。
ですがいざ現地に行ってみると、雰囲気はとても良好!
いろいろな店舗が集まっていて、マーケットがあるエリアっぽいです。
さっそく最寄駅の不動業者さんにヒアリング。
すると予想していた通り、生活環境が整っているので
ファミリーにとても人気があるエリアとの事。
駅から離れている割には路線価がずいぶん高いな~
と思いつつ現地入りしたので、これで納得です(^^)
あとはこの微妙な立地を金融機関がどう見るか?
が肝ですね。
アピール次第では融資がつくかもしれないので、
やるだけやってみたいと思います。
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- 2010-12-30 20:46:11
- カカ夫&トリュ婦の奮闘!不動産投資日記
- ありがとうございました(^^)
- 2010-12-18 23:24:03
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- 2009-10-17 18:26:48
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物件周辺資料と説明でなんとかなるかもです!
銀行員の人に
【そんな場所なんだ!調査に行かねば!】
と思わせるような説明ができれば7割がたいけるかも。(笑)
ビオトープ、バス便で徒歩30分ですが今週契約です♪
住む人っているんですよね~。
yukiさん
さっそく周辺のマーケット関連(店舗他 いろいろ)を
写真集にしてアピールしました(^^)
その結果、一応いい結果もらってます。
あとはまたまた価格交渉が必要なんですよね~。
最近はこのパターンが多いです(^^;)
それはそうと、ビオトープのご入居おめでとうございます!
(超スピード契約!)
いや~、バス便でも需要を見極めればうまくやれるってコトですよね。。
駅近だけが賃貸経営じゃないですよね!
yukiさんの実行力、本当に励みになります(^^)
カカ夫より。