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カカ夫&トリュ婦の奮闘!不動産投資日記

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微妙な立地 -第二号物件の活動-

 【投稿者】 amarythm  2010年01月30日

こんばんは!カカ夫です。

 

先日も検討ベースに乗りそうな物件をチェックしてきました。

 

公道角地、築年も10年ちょっとと言う好条件。

建物も大手建設会社施工なので、しっかりしています。

 

唯一の不安材料は最寄駅から徒歩ギリギリ圏内という立地。

ですがいざ現地に行ってみると、雰囲気はとても良好!

 

いろいろな店舗が集まっていて、マーケットがあるエリアっぽいです。

 

さっそく最寄駅の不動業者さんにヒアリング。

すると予想していた通り、生活環境が整っているので

ファミリーにとても人気があるエリアとの事。

 

駅から離れている割には路線価がずいぶん高いな~

と思いつつ現地入りしたので、これで納得です(^^)

 

あとはこの微妙な立地を金融機関がどう見るか?

が肝ですね。

 

アピール次第では融資がつくかもしれないので、

やるだけやってみたいと思います。

物件探し

コメント (2) | トラックバック (0) 

この記事へのコメント(2)

yukisebaさん 2010年02月02日 18:20:59

物件周辺資料と説明でなんとかなるかもです!
銀行員の人に
【そんな場所なんだ!調査に行かねば!】
と思わせるような説明ができれば7割がたいけるかも。(笑)

ビオトープ、バス便で徒歩30分ですが今週契約です♪

住む人っているんですよね~。

amarythmさん 2010年02月02日 20:41:38

yukiさん

さっそく周辺のマーケット関連(店舗他 いろいろ)を
写真集にしてアピールしました(^^)

その結果、一応いい結果もらってます。

あとはまたまた価格交渉が必要なんですよね~。
最近はこのパターンが多いです(^^;)

それはそうと、ビオトープのご入居おめでとうございます!
(超スピード契約!)

いや~、バス便でも需要を見極めればうまくやれるってコトですよね。。

駅近だけが賃貸経営じゃないですよね!
yukiさんの実行力、本当に励みになります(^^)

カカ夫より。

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