こんばんは！カカ夫です。

先月検討していた微妙な立地の物件は保留となりましたが、

今月から別の物件を検討中です。

元付けの仲介さんとコンタクトを取って、ただいま銀行融資の打診中。

毎回、同じ行動の繰り返しですね。。

今回の物件もやはり完璧！という訳ではなく、懸念点（リスク）が

それなりにある、どちらかと言うと雑草系の物件です。（＾＾；）

ひとことで言うと賃貸需要面が少々厳しそうな感じで、

賃貸業者さんにヒアリングしていくと

「賃料が高いと決まりにくい」

「賃料を低く抑えたい人が選ぶパターンが多い」

「生活保護の方ならすぐ決まる」（＾＾；）

などなど、ネガティブ系の意見が多いです。

なので、リスクを低くするには相場よりかなり

低い賃料を設定してのシミュレートが必要。

そうなると購入価格にしわ寄せがきて、結局指値を

するしかありません。

キャッシュフローを追求すると、入口ではやはり 「安く買う」 のが

大きなアドバンテージですから、ここは妥協せずチャレンジ

してみたいと思っています。