こんばんは！カカ夫です。

検討段階の雑草系物件。

こんなネーミングをつけるくらいですから、

それなりのリスクやデメリットがあります（＾＾；）

でも駆け出しの私達にとって完璧に近い物件というのは

ほぼありませんので、物件に潜んでいるリスクに対する回避策を

練っていく事になります。

という事で、さっそくトリュ婦とリスクアセスメントをしました。

まず各々が疑問に思っている事を書き出し、それの回避策を検討。

あ～でもない、こ～でもないと議論が続きます。

結局のところ最大のリスクは借入れの支払いリスクであって、

これを回避するには返済比率をどこで区切るかになってきます。

賃貸需要と現在の賃料相場、金利アップのリスク、

今後の賃料見込み等々、いろいろな角度から検討を重ねた結果、

二人が納得できる水準が決定。

結局ここの議論だけで、数時間使いました（＾＾；）

でも納得するまで話し込めば、おのずと答えは出るものですね。

という事でリスク回避策はほぼ決まりましたが、

まだ見え隠れしている部分もあるので

近々にディープな調査をやりたいと思います。