こんばんは！カカ夫です。

火災＆地震保険は不動産の賃貸経営をしていく身として、

ぜひとも知っておきたい知識ですよね。

と言っている私はあまり知識化していなかったのですが、

先日、これについて勉強する機会がありました。

保険に強いFPの方からいろいろ教わったのですが、

ひとことで言うと「落し所が難しいなぁ」と思いました。

生命保険や入院保険などもそうですが、

どこまでリスクを想定して掛け金の設定をするか？

というのがポイントになる気がしました。

不動産投資は賃貸経営ですから、あまりに過剰な保険設定

をしてしまうと収支に影響しますし、逆に費用がかさむトラブル

を保険でカバー出来ないとなると、これまた致命的です。

ひととおり教わって思った事は、

区分、木造一棟、RC一棟など、投資対象に応じた

設定の仕方があるかなと思えました。

例えば、水漏れトラブルが起きた場合の調査費を補ってくれる

特約がありますが、木造の場合は比較的簡単に原因が分かる

ので、木造なら不要かなぁと。

逆にRCの場合、原因の特定が難しいケースもあるので、

この特約は付けたほうがいいのかなと思いました。

また、悩ましいのが地震保険。

日本は地震の多い国なので、このリスクは

少なからずあると思います。

なので加入したほうがベターですが、

問題はどのレベルまで入るべきか？です。

何せ地震保険は掛け金が高いので・・（＾＾；）

大地震が来たら木造などは全壊してしまう可能性も高いので、

それなりのものに入っておいたほうがいいのかなぁとか、

RCは全壊する事って、果たしてあるのか？

ならば掛け金もあまり要らないのでは・・？

などなど、ホントに悩ましいです（＾＾；）

もっと知っていけば、自分にとっての「適切な落しどころ」

が見えてくると思うので、火災・地震保険については

今後もいろいろと勉強していきたいと思います（＾＾）