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理事に就任
こんにちは！カカ夫です。
４月と言えばマンションの定期総会の時期ですね。
自宅マンションもそろそろ総会が開かれますが、
今年度は理事に就任しました。
あまりやる気はなかったんですが、順番という事もあり
やらせて頂く事に。。
まぁ特にトラブルもないマンションですし、大規模修繕を
やるタイミングでもありません。
修繕積立金も順調にチャージできている健全なマンション
なので、大きな苦労はないと思います。
ただ、築古なのでそろそろ配管のメンテが必要じゃないか？
とか、地デジ対応はどうするんだ？
等々、細かい検討点はつきまとっていますが。
また理事になったからには検討したいのが
【空き地の有効利用】について。
このマンション、貯水槽だったのを地下水に変えているため、
貯水槽があった部分がまるまる空き地になっています。
住民の間で、何か利用方法はないか？という話は
以前からあるものの、あまり名案が出てきていない状況。
そこで理事になったら、何か実現したいなぁと思っていたのです。
と言っても、今のところ住民用のレンタルボックス設置とか
自販機設置くらいしか思いつかないのですが。。
何か名案ありましたら、ご意見お待ちしています（＾＾）
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ジュンも現在理事やってますし、昨年は理事長やってました。不動産投資をする上で結構参考になることもありました。未払い管理費の徴収とか。(笑)
管理組合で自販機を設置したり、駐車場を外部に貸し出したりして課税売上が発生する場合には事業開始届けを出して消費税や所得税を納税する必要が出てくる場合があるようです。
管理会社さんがいらっしゃるようでしたら、一度ご相談されてから進めた方がいいかもしれません。
ジュンさん
理事＆理事長の経験あるんですね！
なるほど、外部から収入を得る形になると、組合内
のやりくりだけでは済まなくなるんですかね～。
いろいろと勉強になります！
今度ぜひご指導下さい（＾＾）
カカ夫より。
いけない右手が理事長に、そしてまた今年クジ運の女神が理事にさせてくれました。(涙)
http://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/200811090000/
自分が知ってるのは↑に書いた程度です。その辺は駐車場オーナーさんに聞いて頂いた方が。(笑)
確か、マンション管理組合と、駐車場の管理組合で組織を分けていらっしゃったはず。
自ら経験を積もうという心意気、さすがでございます（＾＾）
理事になると、ある意味コントロールできます
から、資産価値を上げたい場合は立候補するのも
いいかもしれませんね。。
おっとそうでした、管理組合に関する事だったら
某駐車場オーナーさんが居ました（笑）
何か分からない事があったら聞いてみます！
ありがとうございました（＾＾）
カカ夫より。