こんばんは！カカ夫です。

先日決済を終えた第二号物件ですが、

情報を知ったのは1月の終わり頃でした。

マイソクを見た時は「ん～、まぁまぁかな」といった程度で、

テンションが一気に上がる様な物件ではありませんでした。

そして現地を見ても「まぁまぁ」という印象は変わず・・（＾＾；）

駅からの距離も微妙だったり、物件自体にもこれといった

売りが見当たらなかったからだろうと思います。

しかしシミュレート上は問題なかったので、仲介さんには

「前向きに考えてみます」という一次回答をしておきました。

すると仲介さん、私達で融資がつきそうと判断したのか（？）

とりあえず物件を止めていただけました。

これは私達にとって好条件。

というのも賃貸需要の調査や地域の入居状況など、

まだまだ調べたい点がたくさんあったので。。

という事で、銀行融資の打診をしつつ

その間に徹底した現地調査をする事にしました。

まず銀行融資はメガバンクや地銀、

信託系の計6行に打診。

その結果、検討して頂けそうだったのは

地銀1行と信託系1行の計2行のみ。

まぁ検討してもらえるだけ有り難いので、

各々に事前審査をお願いしました。

賃貸需要についてはかなり微妙でしたが、

ヒアリングを重ねていくにつれて徐々に土地柄も分かり、

何とかやっていけそうだな～という感触。

まぁ完璧な物件を求め出したらきりがないので、

そう思えたのならそれで十分でしょう。。

あとは事前審査の結果待ちとなりましたが、ほどなくして

信託系から融資OKの回答が出たので、さっそく買付を入れ

売主様との交渉を進める事となりました。

実は価格交渉、ちょっと失敗しています（＞＜）

続きは次回にて。。