こんばんは！カカ夫です。

第二号物件の価格交渉。

すっかり売主様を怒らせてしまったので、まずは謝罪だ！

という事で菓子折りを持参して契約に望みました。

売主様と対面すると、やはりちょっとご機嫌斜め？という印象。

すかさず私とトリュ婦で謝罪し、菓子折りを贈呈。

すると同席していた我が子（総資産クン・０歳）のニコニコ笑顔

も手伝って、ほどなくして場は和やかに。（＾＾）

重説＆契約書の確認、手付金の引渡しなどのイベント

を淡々と進めつつ、売主様から物件に関する情報をいろいろと

お聞きできました。

契約までにいくら物件を調査しても、分からない事ってありますよね。

例えば入居者さんの情報とか、今までどんな管理をしてきたか、

設備面で注意する事はないか等々・・

そんな疑問点や不明点を予めメモしておき、契約の合間に

売主様からそれらを聞き出せれば、所有後の運営面でも安心感

が得られるので、これは必ずやったほうがいいと思います。

今回の売主様はマメな方で、過去数年分の入金表を

作っていて、それを見せて頂けました。

入金が遅れ気味の入居者さんもいましたが、

これも情報を事前に開示して頂けたからこそ分かった事。

前もっての対策も打てます（＾＾）

という事で契約も無事に終わり、あとは決済に向けて

銀行融資を固めていくのみとなりました。

実はこれが最大の難関だったのです・・・！