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カカ夫&トリュ婦の奮闘!不動産投資日記

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2010年05月09日に投稿された記事

銀行融資の壁を越えろ! その1 ―第二号物件の活動―

 【投稿者】 amarythm  2010年05月09日

こんばんは!カカ夫です。

 

契約も無事に終了し、あとは銀行融資の大詰めに入りました。

 

融資特約は事前審査が通っていた信託系にしたのですが、

まだ地銀の審査結果が出ていない状態。

 

もしこちらの融資が通れば、条件は確実にいい事は

分かっていたので、何とか通そうといろいろ戦略を練りました。

 

今のご時世、融資の壁は高いです。

なので借りる側としても融資を引くための努力が必要。

 

という事で、まずは融資担当者さんの与信を上げるために、

自己紹介文でアピール。

 

更には審査でプラスに働くであろう、あらゆる資料をFAX攻撃。

 

その他にもいろいろやりましたが、そんな事を繰り返していると

最初はか~なり対応が冷たかった融資担当者さんもこちらの

状況を理解してくれ、精力的に取り組んでくれる様になりました。

 

最終的には融資担当者さんから

「カカ夫さんからたくさん情報頂けたので、自信あります!」

 

なんていう言葉も頂けたので、

「これはいい流れだな~(^^)もしかして通っちゃうかも?」

 

なんて淡い期待を持っていました。

 

そして待つ事しばし、、融資担当者さんからTEL。

 

結果・・・

 

「本部決済、ダメでした」

 

お~い!数日前まで自信満々だったじゃないか~!

 

あまりの見事な肩透かしに拍子抜けしました(^^;)

 

まぁこんなご時世ですし、通らなかったものは仕方がないかぁ~

と思いつつ、条件としてはあまり旨みはないけど

信託系で決済する事に。

 

・・・と思いきや、実は続きがあるのです!

 

※毎回話を引っ張ってスミマセン(^^;)

 

銀行融資

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