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カカ夫&トリュ婦の奮闘!不動産投資日記

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2010年05月12日に投稿された記事

銀行融資の壁を越えろ! その3 ―第二号物件の活動―

 【投稿者】 amarythm  2010年05月12日

こんばんは!カカ夫です。

 

一度NGとなった地銀から、

まさかの「審査の再交渉」の話が来ました。

 

融資特約の期日も迫っていて時間がありませんでしたが、

やるだけやってみる事に。

 

ここからは

【 私+融資担当者+支店長 】 VS 【 本部 】

という体制で、本部との真っ向勝負(?)となりました。

 

しかし本部との再交渉はかなり難航している様子。

融資特約期日も刻々と近づいてきました。

 

まさに時間との戦い・・・。

 

期日を過ぎても結果が出ないと、

今までの苦労が水の泡となってしまいます。

 

この再交渉が始まってからというものの、融資担当者さんとの

やりとりはほぼ毎日続きました。

 

追加資料の要求があったり、逆にちょっとでも審査にプラスに

なりそうな情報は、こちらから情報を入れたり。。

そんなやりとりを毎日やっていると、私も支店も

 

「絶対に審査を通す!」

 

という意思が固まってきて、厳しい状況ながらお互い

かなり気合いも入ってきました。

 

・・・そして納期もあと数日に迫ってきた時、やっと結果が!

 

 

「カカ夫さん、審査通りました!!」

 

この結果を聞いて思わずガッツポーズ!

 

あとで話を聞いたところ、やはり今の審査基準がだいぶ

厳しくなっていて、本部との再交渉は難航していた様です。

 

でも支店長さんが直々に本部へ足を運び、何度も

交渉を重ねてくれていたとの事。

 

納期ギリギリのチャレンジでだいぶヤキモキしましたが、

頑張った甲斐がありました。

 

今回この経験が出来た事で、銀行がどうやって審査しているのか、

必要としている情報は何なのかなどを肌で感じ取る事が出来て

本当に勉強になったなぁと思います。

 

今の自分の属性、そしてこのご時世からすると

良い条件で融資を受けられたので、今後の運営もだいぶ

楽になりそうです(^^)

 

 

 

銀行融資

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