こんばんは！カカ夫です。

来週から、外壁補修が始まる二号RC。

管理会社さんや入居者の方へのアナウンスも終わり、

あとは着工を待つのみとなりました。

補修している間は、物件に足を運ぶので、

この機会を利用して、他にもいろいろな事を一気に

やってしまおうと計画中です。

まず、共有部分の清掃。　

前オーナーさん、階段や通路の清掃は

何もしていなかった様で、かなり汚れています。

このままでは、賃貸募集時の印象が悪いですし、

入居者さんの生活も、廃れそうです（＾＾；）

という事で、ここは私の労働力を投入して、

回復させたいと思っています。

あとは、周辺物件のチェック。

購入前にひと通りは調べましたが、

まだ調べきれていないエリアもあったりします。

ライバル物件は、どのくらい埋まっているか。

管理状況は、どんな感じか。

空き部屋は、どのくらいの賃料設定で募集しているのか。

などなど、時間が許されれば

リサーチしておきたいと思います。

予め情報をインプットしておけば、

急な退去があっても、スムーズに対応できますよね（＾＾）

外壁補修が終わったら、物件に行く機会も

少なくなりそうなので、このタイミングでやっておきたい

事を、しっかり実行しておこうと思います。