こんばんは！カカ夫です。

一号区分が空室なので、最近は賃貸物件が載っている

ホームページをチェックすることが、多いです。

私がよくチェックするのは、

HOME’S賃貸やスーモ、Yahoo!不動産など。

募集をお願いしている業者さんの

ホームページも、よくチェックします。

チェックポイントとしては、だいたい以下のとおり。。

■自分の物件が掲載されているか

これは超基本ですね。

募集条件は間違っていないか？

写真は掲載されているか？

そんなところをチェックして、間違っていたら

すぐに訂正してもらう様にしています。

■競合物件の相場チェック

これもかなり重要です。

ライバルをしっかりリサーチして、

自分の物件は、相場から外れていないか？

他と比べて、目につく様な条件になっているか？

などをチェックします。

■物件の動きを見る

これもけっこう気にして見ています。

他の掲載物件が消えたり、新たな物件が掲載されたり

していれば、賃貸に動きがある証拠です。

・・と、まぁこんな感じです。

ただ、ひとつだけ注意しているのは、全ての物件が

掲載されている賃料や敷礼のままで、成約されている訳ではない！

ということ。

最近は、借り手側の指値は当たり前ですし、
敷礼の交渉も入ったりします。

なので、ネット上の募集条件より、若干落ちるのが当たり前！

くらいの気持ちでいたほうが、いい様です。

最近は、借りる側もいろいろなホームページをリサーチ

したうえで部屋を借りますから、貸す側としてもホームページの

チェックやリサーチは、欠かせませんね。

まめに情報収集して、自分の物件を適正な条件に持っていくと、

入居に結びつくと思います（＾＾）