こんばんは！カカ夫です。

夏から動いていた、一号物件。

昨日、入居者さんとの契約が完了しました（＾＾）

空室発生から、ちょうど

丸２ヶ月で、契約にこぎつける事が出来ました。

（入居は今月末からですが／苦笑）

退去後、

45日目に、入居申込み。

60日目に、契約。

75日目に、入居（予定）。

こうやって見てみると、家賃のロスは実質2ヶ月半。

出来れば、家賃のロスは１ヶ月程度に

抑えたいところですね（＾＾；）

今回は、入居募集のあらゆるノウハウを結集して

取り組みましたが、それでもこれだけかかってしまいました。

なんででしょう？

以下、簡単に自己解説。

■3LDKという広さを求めている人が、少ない。

→業者さん曰く 「2DKだと、けっこう居るんですが」 との事。

■3LDKという広さだと、どうしても家賃が高くなってしまう。

→業者さん曰く 「今は高い賃料で探している人は、少ない」 との事。

■立地の問題

→ローカルタウンなので、人口密度がそれなりです（＾＾；）

■デフレスパイラル

→客付けした2年前とは、明らかに動きが悪かったです（＞＜）

という感じでしたので、家賃も若干下げての入居に

なりましたが、秋口を逃すと、次の波は年明けにもなりかねない

ので、まぁ善しとしましょう（＾＾）

来週あたり、部屋の最終チェック＆決めてくれた

業者さんに、お礼を兼ねて訪問してこようと思います。