こんばんは！カカ夫です。

決済が和やかに進む中、最後の最後で

通帳印を忘れるという大失態をしてしまった私 （＞＜）

「自宅まで取りに帰るとなると、往復で3時間はかかるな・・」

「となると、今日は決済中断・・・？」

というイヤな考えが頭の中をよぎりました。

融資担当者さん

「これはマズイなぁ・・」 （プレッシャーを私にかけている）

仲介さん

「・・・」 （予想外の事態に机の一点を見つめて動かない）

司法書士さん

「・・・」 （あとは領収書もらうだけなのに、、みたいな表情）

売主様

「・・・？」 （事態をあまりよく分かっていない様子）

総資産クン

「キャッ！キャッ！」 （事態とは関係なくハイテンション）

そして私とトリュ婦

「ス、スミマセン ・・・！！！」

ひたすら大謝りです（＞＜）

顔がひきつっている融資担当者さん

「ちょっとお待ち下さい！支店長と相談してきますので・・」

と足早に部屋から退散。

このあと、部屋はひたすら沈黙状態に。

この時ばかりはさすがの総資産クンも空気を察したのか、

大人しくなりました（＾＾；）

・・・この気まずい空間で、5分くらいが過ぎたでしょうか。。

やっと融資担当者さんが戻ってきました。

「とりあえず、実印で代用する形で決済を進めらそうですので・・」

との事！（ホッ）

代用措置のための書面を書くのがまた大変でしたが、

決済が中断されるよりは全然マシです。

という事で、場も和やかムードに戻って何とか継続され、

決済は無事に終了。

しかし、これはあくまで代用措置。

解散後、私達は自宅にとんぼ帰りして通帳印を持参。

その足でまた決済場所に戻って、正式手続きをやり直しました（＾＾；）

教訓

【決済時には、家の印鑑を全て持参！】

が確実かもしれません（＾＾；）

という事で最後までバタバタしてしまいましたが、決済も完了！

晴れてRC一棟のオーナーとなり、ただいま管理のやり方や

インフラの整備などなど、運営の体制作りに奔走中です（＾＾）

こんばんは！カカ夫です。

融資承認から決済までの短い間で諸々の準備を済ませ、

いよいよ決済日を迎えました。

時間前に到着すると、既に司法書士さんがいらしていたので

私だけ手続きを先に済ませ、あとは売主様を待っている事しばし、

売主様到着。

決済は場も和みやすく、我が子（総資産クン／０歳）もご機嫌（＾＾）

とてもスムーズに進んでいきました。

あとは銀行の手続き待ち！

最後の和みタイムを穏やかな気持ちで過ごしていると、

融資担当者さんが現れました。

「お、やっと手続き完了したな～、これで終了だ！」

と思ったら融資担当者さんが一言、

「カカ夫さん、押して頂いた印鑑が違うんですけど・・」

との事。

「・・何？何で？」　

と思いながら届出印を確認してみると・・・

持参した印鑑と違うじゃないですか！！

私、すっかり 「実印＝届出印」 と思い込んでいて、

実印しか持参していなかったのです・・・（＞＜）

この失態に、和んでいた空気は一気に凍りつきました。

こ、これはマズイ ・・・・・ （次回へ続く）

こんにちは！カカ夫です。

地銀から有利な条件で融資を引く事が出来たのもつかの間、

決済日は刻々と近づいています。

という事で、融資OKのお話を受けた翌日に金消契約を済ませ、

あとは決済へ注力しました。

まず、火災保険の加入。

これは以前から懇意にしている代理店さんがいるので、ここに依頼。

火災保険のエキスパートなので、いろいろ聞きながら

ベストなプランで加入しました。

次に管理会社さんとの打合せ。

基本的には経験を積むために自主管理でやりますが、

入居者さんの契約関係だけは管理会社さんへ依頼する事にしました。

あとは空き部屋の対応。

ひと部屋だけ空室があるので、決済早々に募集活動を

していかねばなりません。

忙しい合間を縫って、トリュ婦と部屋作りのプランニングを重ね、

必要なものを買い揃えたりしていきました。

この他にも融資関係の諸手続きなどがあり忙しい毎日でしたが、

決済の数日前に何とか準備完了（＾＾）

万全な体制で決済を迎える事ができました！

・・・と言いたいところですが、

最後の最後に失態をしてしまったのです。。（＞＜）

こんばんは！カカ夫です。

リフォーム業者の相見積もりを実施したものの、結局自宅用物件でお世話になったＩ社に決定した私達。

リフォーム開始前に決済を迎えます。

決済場所に向かう前に、肝心の現金を調達。
「趣味で始めた副業で貯まった現金が、遂に物件に変わるのかぁ～」
と自己満足に浸る私。 冷静なトリュ婦を横目に、ひとり興奮状態（笑）。

そして決済場所へ。

自宅用物件は任売物件だったので何とも殺伐とした雰囲気でしたが、今回は至って普通の決済。

「これが巷で聞いていた〝和やかな雰囲気〟というヤツか！」

と実感しながら決済もスムーズに進みます。

そして１時間ほどで問題なく終了。

最後まで和やかな雰囲気でしたが、最後の最後で売主様から、

「これからはご近所ですので、よろしくお願いしますね」

と言われ、固まる私達。

（注１）売主様は、物件のすぐ近くに戸建を建てて住んでいる。

（注２）売主様は、この物件に私達夫婦が住むものと思っている。

数週間後に賃貸募集に出されているのを、売主様に知れたら肩身が狭いなぁ・・と思いつつ、投資用第一号物件の所有者になったのでした（苦笑）。

～「投資用第一号物件 リフォーム編」に続きます～

こんにちは！カカ夫です。
さて決済の１週間前にして、リフォーム業者も何とか決定した私達。

いよいよ決済日を迎えます。

決済は私達が自力で探した某都市銀行の一室で実施。

自信喪失ぎみの売主様は、今日もスーツで登場。

決済は比較的良い雰囲気のケースが多い様ですが、今回は任意売却物件。債権者も同席しているせいか、何とも殺伐とした感じです。

そんな中で面白かったのは、銀行専属の司法書士の先生。

私達に対しては、

「まず○○をここに記入して下さい。」
「それが終わったら、次はこの用紙に記入して、ここは・・・」
といった、至って穏やかな対応。

一方、ローン破綻した売主様に対しては、
「○○をここに書いて。」

「出来たら次はこっち。」

と、とても厳しく冷たい指示。

この司法書士の先生、きっとだらしない人が嫌いなのでしょう（笑）。

そんな感じで事務的な対応が進み、間も悪いので売主様と雑談などをする中、決済も終盤に。

債権者の方達は受け取る金銭を確認すると、足早に退室。

残務処理みたいなものなので、事務的に事を進めるのも分かる気がします。

しかし私達の仲介をしてくれたＴ氏。このＴ氏までも２％の仲介手数料を受け取るやいなや、

「じゃ、私はコレで！」

と言って、まるでゴキブリの様な速さで消えて行きました。。。

最後までうさんクサかったですが、この適当さが私達にはある意味マッチしてました（笑）。

という訳で、皆さんサクサクと解散する中、最後にいろいろと対応して頂いた銀行融資の方にお礼を言って、私達も銀行を後に。

これにて、やっと自宅用物件の所有者となったのでありました！

～「自宅用物件 リフォーム編」に続きます～