こんばんは！カカ夫です。

2010年も、あとわずかですね（＾＾）

今年は春先にRC一棟を購入できて、

また購入時に空室だった部屋も順調に埋まり、

満室経営が出来ました。

と思いきや、8月に1号区分が退去。

すぐにこちらの募集活動を開始して、2ヶ月後

に、何とか次の入居者さんが決まりました。

これで満室！三号物件を探すぞ～！

と意気込んでいたら、今度は義父所有の

仙台戸建が退去（＞＜）

こちらは11月にリフォーム対応が終わり、

現在も募集活動を継続中です。

こんな感じで、今年は一棟の購入と、

合計3部屋の入居募集で終わったなぁ～

という１年でした。

さて、2008年11月から執筆させて頂いた

ファイナンシャルアカデミー卒業生ブログ。

私事で恐縮ですが、

今回で執筆を終了させて頂こうと思います。

このブログを始めさせて頂いた頃は、

まだ1号区分を購入したばかりで、まだまだ

分からない事だらけでした。

でも執筆させて頂いた2年間で、

たくさんの不動産投資家の方と出会えたり、

また物件も新たに増やす事が出来ました。

またプライベートでは、2009年に子供も生まれて、

総資産君というハンドルネームで

度々登場させてもらいました（＾＾）

これもひとえに、ブログ執筆の機会を与えて下さった

JFAの束田先生をはじめ、いろいろと勉強させて頂いた

不動産投資家の皆様のおかげです！

卒業生ブログのほうは年内で終了しますが、

私達はこれからも、不動産投資を続けていきます。

その活動は、下記ブログで執筆していますので、

もしよろしければ遊びに来てみて下さい（＾＾）

カカ夫＆トリュ婦の子育てしながら不動産投資

『総資産よ、大きくな～れ！』

執筆の機会を頂いたJFAさん。

卒業生ブログを共に執筆させて頂いた皆様。

そして、ここでお会いできた不動産投資家の皆様。

長い間ありがとうございました！（＾＾）

                     カカ夫＆トリュ婦

こんにちは！カカ夫です。

仙台戸建、ただいまリフォーム業者さんと

プランを詰めています。

現場での見積もりから、いくつか

追加項目も出てきて、

その都度、電話やFAXでやりとり。

一度現場で顔を合わせている事もありますが、

遠隔操作も意外と出来るものだな～と、

新たな発見。

遠地で物件を所有している方は、きっと

こんな感じで、やりとりをしているのだろうなぁ

と思います。

昨日の段階で、リフォームプランは決定しまして、

数日後には、いよいよ着工！

費用も賃料の6ヶ月分以内に収まり、

オーナー（義父）も納得の様子。

完成後にはまた見学に行く予定なので、

今から楽しみです（＾＾）

こんばんは！カカ夫です。

結果待ちの一棟物件。

だいぶ時間が経っていましたが、

ろくにフォローもせず放置していました。

これだけ時間がかかっているという事は、

元付け業者さんが売主様をうまく説得しているか、

または放置されているかのどちらかです（苦笑）。

前者のほうならまだいいのですが、

後者だとちょっと困るなぁ・・・

と頭の隅で考えていつつ、

最近は先日誕生した第一子でバタバタしておりました（苦笑）。

そしてちょうど落ち着いてきた昨日、

元付け業者さんから連絡がありました。

結果は・・・

アウト！でした。

元付け業者さんも遠方に住んでいる売主様に直接会って、

私達が用意した嘆願書（←売主様を説得＆納得してもらうための理由を書いたものです）

も直々に出して頂いて、

お話を進めていてくれた様です。

が、、、

やはり私達の指値がきつかったらしく、

その金額ではさすがに売れない、との事。。

そこで「いくらくらいだったらＯＫか？」

も聞いてもらったのですが、

販売価格のわずか数パーセントOFFでないと、売らない！

との事でした。

う～ん、思っていたより金銭感覚のある売主様だった様です（苦笑）。

しかしこちらとしても、

積算＆収益性の数字が合ってこないと購入は出来ません。

という事で、

この物件は価格の折り合いが合わずに終了となりました。

でも不動産は縁モノですので、

もし売れ残って時間が経過してきた場合は

話が舞い戻ってくるかもしれません。

そんな期待を残しておきつつ、

次の物件探しをボチボチやっていきたいと思います。

ちなみに今回のスペックです↓　

・急行停車駅よりバス便　

・2DK×8室　

・軽量鉄骨造 2階建て　築10年　　　

でした。。

はじめまして！

カカ夫の妻、トリュ婦でございます。

プロフィールにもありますように、夫婦二人三脚で不動産投資に取り組んでいます。

夫のカカ夫は、まじめでコツコツとモチベーションを維持しながら、常に不動産の勉強をしております。

が、このわたくしトリュ婦は、気分が盛り上がった時にはがぁ～～～っと不動産モードに入るのですが、数時間後にはコロッと他のこと（特にスウィーツのこと）を考えてたりします。

そんな移り気な私ですが、夫に上手く軌道修正をされつつ微力ながら不動産活動もがんばっております。

 どうぞよろしくお願いいたします！！

明日はＪＦＡ様主催の「不動産投資の学校 実践報告会」に参加します。

昨年の報告会も参加させて頂きましたが、当時はまだ収益不動産は所有していなかった２人。

実際に購入されている方々のリアルなお話が聞けてとても刺激になり、物件探しにも拍車がかかったのを思い出します。

一棟マンションを購入された方などの様々な体験談がお聞きできそうなので、いろいろと勉強してきたいと思います！

はじめまして。

この度日本ファイナンシャルアカデミー様のブログを執筆させていただく事になりました、カカ夫＆トリュ婦 （夫婦） です。

スイーツ大好き夫婦なので（もちろん不動産も好きですが！）、スイーツ主材料のカカオとトリュフをちょっとひねってハンドルネームにしてみました（笑）。

自己紹介欄にも書きましたが、結婚と同時に不動産を買い始め、この１年間で区分所有２戸 （ 自宅用＆賃貸用 ） を購入しました。

こっちの活動がメインになってしまい、まだ新婚旅行にも行けていません（苦笑）。

私生活＆不動産投資ともにまだスタートしたばかりですが、私達の不動産投資の活動をありのままに執筆していけたらと思っています。

どうぞよろしくお願いします！

 　　カカ夫 ＆ トリュ婦 （影）です。。