ローンは低金利の変動型が人気
　
この前読んだ雑誌に住宅ローンは低金利の変動型を選ぶ人が増えている、とのっていました。
昨年の11月から今年の2月の調査らしいですが、住宅ローンを利用した人の中で変動型を選んだ人が全体の36％と最も多く、ついで全期間固定型（25％）、10年固定型（20％）の順とのこと。
　
変動型は増加傾向が続いているらしく、前年同期に比べて14ポイント以上増えているらしい。
　
今年の2月だけみるとは変動型が45％と半数近くを占めている。景気の後退で日銀も利下げし、変動金利もそのころ0.4％下げた銀行が多かったので人気が上昇している。
　
景気低迷が長引けば金利も当面は低水準が続くと考えられるが、長い目で見ればいずれ上昇に転じる可能性ももちろんあるはず。
　
調査の対象となった方々は、今後のローン金利見通しについて「ほとんど変わらない」が39％で最も多かったとのこと。また、「変動はあるが、そのうち低下する」という楽観派も増加傾向にあるそう。
　
住宅ローンの変動型金利は毎月返済額が5年間かわらず、6年目からも最大で1.25倍しか返済額がアップしない。けれども、適用金利は半年ごとに見直されるので、金利が上昇に転じると利息負担が増え、元金がなかなか減らないリスクもある。よーく、注意しないと。
　
　
不動産投資の場合、金利はローンコンスタントK%に響くので低い方が良く、しかも金利低下が即日実施の場合は効果が実感できるのでうれしい。だけどやはり金利上昇は怖いなぁ。そこそこ上昇しても大丈夫なように考えている（はず？）だけど。
　
先日読んだ売れ行き好調のある本
には、
日本の金利は永遠に上昇しない
と頼もしいことが書いてあったけど、どうなることやら。