確定申告と国税還付金
　
確定申告がすんで忘れていましたが、還付金が入金されていました。
　
いつになっても入金はうれしいものです。
　
今年はきちんと税理士の先生に頼みました。
　
もちろん、自分でも参考書何冊も買って、最低限は勉強したつもりですが、税務署とのやり取りを経験しているだけに、念のため、「税理士」の看板をつけておく方が良いと思い大枚をはたきました。
　
不動産投資の学校で、「自分の成績」としての確定申告を3年分はやく作った方が良いとファイナンシャルアカデミーの束田さんに教えていただきました。
　
確定申告でしっかり税金を払ったほうが長い目で見れば信用も築けるし、お得です、と教えられました
　
ロバートキヨサキの『金持ち父さん』金持ち父さんでも「お金の成績書」という言葉がよく出てきます。
学校の通知表を銀行に見せることはないですが、確定申告書は提出を求められます。
　
不動産賃貸という事業をしっかり行い、税金を払い、社会的信用を得て規模拡大のレバレッジをつかう。
「お金を稼げる人」という実績を作り、金融機関から資金調達をやりやすくする。
　
という考えは持っていたのですが、いろいろ先生と相談し、今回はお金を取り戻すことにしました（笑）
　
先生への報酬代の●倍帰ってきたので投資？としてはよかったと思います。これもレバレッジ効果ですね。
　
　
私は知らなかったのですが、サラリーマンで不動産所得が赤字の場合、確定申告時に住民税の納付方法を普通徴収、特別徴収のいずれを選択指定しても、その情報は会社へ伝わるらしいです。
　
さて、どうなることやら。
　
　
税理士の先生のことですが、足しげく事務所に通う時間もないので申告は勿論、打ち合わせもほとんどインターネットで行いました。
　
税理士の先生の専門分野も確かめることは必要ですが、やはりインターネットを利用できる先生を選ぶのも大切だと思います。
　
私も今回はインターネットでの検索から始めました。結果的に良い先生と出会えたと思います。もしも、ある程度自分でできるのでやすく確定申告したいというような方がいれば紹介します。
　
今回、税理士の先生には税金のことを教えてもらい、逆に、先生のホームページでの集客やSEO対策など、自分が先生よりも詳しいことをアドバイスすることによりお互いメリットがありました。
　
　
・少ないお金で大きなお金を得る。
・専門家の知識と経験を生かす。
・人脈を広げていく。
　
自分でやることも必要だけど、他人のお金（OPM）、他人の時間（OPT）を使うのも大切ですね。