独自の物件調査マラソンしてきました。
　
ゴールデンウイークです。
みなさん、物件さがしされてますか？
　
先日は一日利用して、物件を１０件見てきました。
　
いつもパソコン上でみて、その中で資料取り寄せるまではしますがなかなか物件を自分の目で見に行くことはしません。できていませんでした。
　
そこで、まとめて見に行こう！ということです。
　
勝手に、物件調査マラソンと名付けました。JFAのセミナーとは無関係です。
いつかは参加してみたいと思っているセミナーですが、今は募集していないのかな。
年間1,000軒を見分けるプロにはかないませんが、１日で１０件です。
　
さて、中身なんですが、いいと思ったワンルームも実際目にすればこりゃだめだ、みたいなものもあって、やっぱり資料だけではわからないですね。
自分の目で確認することが大事だと痛感しました。
　
その１０物件の中で、これは！と思うものがありました。
・場所的には一等地！
・最寄駅から５分の、ワンルームです。
・けっこう広いので１Ｒから１ＤＫに変更もできそう
・高層階にあって、日当たりも良い
・（みてないけど）景色もよさそう
・住居・事務所どちらもいけそう
・世帯数も多い
・分譲元も安心の大手
・管理会社も安心
　
うーん、築年数はそこそこだけど、今の自分ではすぐに欠点が出てきませんでした。
　
早速、ネットで相場を見て、自分なりにシミュレーションして、電卓たたいて買い付けを入れました。
久しぶりですね。今年２件目の買い付けです。
　
同時に銀行にも打診。
いま、フルローンが使える数少ない銀行さん。
　
４月から担当さんが変わって情報がもらえていません。
どうも４月から融資が厳しくなったと聞いていますが、さあどうなるか。よさげな物件だけに気になります。
　
ゴールデンウイーク明けには決まってそうですね。
　
いい結果なら報告しますね。