さて、前回チェックしたオーナーチェンジの物元の物件。
　
ドキドキしながら買い付けを入れる。
　
契約前にチェックすべきこととして
　
セミナーで学んだことは
　
・契約書や重要事項説明書の案などを事前に見ておく
　
・管理会社から重要事項調査報告書を確認する
（補修積立金や管理費の滞納など）
　
・管理規約
　
などを確認する。
　
不動産投資の学校のテキストは分厚いファイルにとじてあるが
必要な部分だけ取り出せるので、持ち運びに便利。
　
移動中の電車の中で何度もテキストを読み返す。
　
意外に売買についての不安は小さかった。
　
それよりも、大変だったのが自分の書類。
　
ここにきて、書類の準備がけっこう大変ということに気がついた。
　
セミナーではわからないことの一つかもしれない。
　
個々人の状況によって違うのでテキスト通りいかないこともある。
　
いざ、自分が動かないとわからないことも多い。
　
税務署関係などは普通の会社員だとなかなかお世話になることがないので場所なども知らないことが多いし、税に関する資料は事前に何をどこで揃えるか、調べておいた方がよいと感じた。
　
ただ、これらもすべて経験。一度やってしまえばどうってことはない。
　
お気に入りの物件を買うためには、効率よくお役所関係を回って、必要書類をそろえていく。
　
（続く）