さて、決済当日の続きです。
行政書士の先生や銀行の方と名刺交換し、あとは特別なことはなく
みなさん、慣れた感じ。
場の雰囲気に合わせ、自分も平然を装う。でも、ドキドキ感は否めない。

不動産業者の方や銀行の方は玉に話をするが、談笑するわけではなく淡々と作業が進んでいく。
自分はサインしてはんこを押す作業を続ける。
このように、決済当日といっても特に変わったことはなく、たんたんと作業はすすみます。
売主さんは、話の内容から新しい事業に必要とかでいくつか持っている物件を処分した様子。
このあたりは不動産業者の方から情報を仕入れていた通り。
信頼できる業者さんと知り合うのが大事だと思う。
売主さんは担当の方とにこやかに談笑している。いい人そうでよかった。
自分も押印が終わるとあとは銀行のやり取りを待つのみ。
その間、管理をお願いしている方とも話を行い、管理契約もかわした。
関西から関東の物件に投資するとなにかとたいへん。良い管理会社にしないと
やってられない。
うまく管理してくれることを期待しよう。

通常の平日だったので１時間程度で決済は終了。
これが月末や決算に近い日だと、銀行も混んでいるので２-３時間かかる時もあるそう。
まったく、いつも運がいい。
非常にスムーズにすんで、これではれて大家さんに。
ちいさい中古のワンルームとは言え、合宿セミナーを受けて２か月で一通り経験したのはよかった。
本当はこれからが開始だが、書類上は間違いなく大家さん。責任もある。
多くの方の出会いのおかげでここまで来ることができた。
本当にありがたいことだ。

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こんにちは。　
自宅のパソコンは修復できませんでした。
不動産関係の書類も紙のものはいいですが、電子ファイルでバックアップとっていないものは
もうどうしようもないですね。
　
パソコンも不動産も日頃のメンテナンスって大事ですね。
さて、売買契約、金消契約まで終了し、あとは決済です。
金消契約は無事完了し、１週間くらい経過しました。
売主さんと日程を決めて、
決済の書類、「残金決済のお知らせ」が届きました。

「持ち物」と当日動くお金の内訳を確認し、
決済当日までに差額金額と、銀行への1回分の引き落とし金額を合算した金額を入金しなければいけない。

徐々に緊張感が高まります。

決済当日は、前回同様、東京の銀行の応接室。

売主さんは、わりとわかくてお金持ちの様子。
この時だけの対面。挨拶だけ交わすが、名刺交換まではしない。
売主の不動産屋とはにこやかに名刺交換。

行政書士の先生と名刺交換しよろしくお願いしますとご挨拶。

あとは、不動産や銀行の方と淡々と作業が進んでいく。
自分はサインしてはんこを押すだけ。
何百万というおかねが右から左へながれていく。
なんとも、恐ろしい世界ですね。

一次産業がモノをつくる。
二次産業がそれに付加価値をつける。日本がモノづくりで体験してきた道です。
そして、サービスが三次産業。
金融の世界はさらにお金を回す四次産業だと聞いたことがありますが、
このようなお金の流れを体感するのはいい経験です。
ふだんの世界とはまったく異なります。
お金に対する価値観は変わりますね。
（続く）