早い方はもう冬休みでしょうか？

今年一年多くの方にお世話になりました。本当にありがとうございました。
これから、最後の仕事をする人、ゆっくり休養する人、実家や旅行に出掛ける人、ここぞとばかりに物件を見る人、いろいろおられると思います。

私は、明日はライフワークスクールの体験セミナーです。
大好きなことをするのはワクワクしますね。

それにしても、大きな変化があった一年でした。
昨年は、泉社長とのであから、不動産投資の学校を受講し、実際に物件を入手し、ドタバタあっという間に過ぎました。

今年も、物件を入手し、いろいろ勉強しながら反省点が多くあることを学びました。
失敗も多いですが、行動したからこそわかることもありました。
そういう意味では、ファイナンシャルアカデミーの皆様に感謝です。

そして、この卒業生ブログを書かせていただいて、多くの方を交流ができました。
また、不動産投資の学校　実践報告会in名古屋・大阪にて、お話をする機会を得ました。

本業以外で大変勉強になり、実践不動産投資家の方々と深い話もできました。
ありがとうございます。

来年は2010年、大きな変化が起こると言われています。
マヤ歴の予言ということではなく（笑）
日本経済、会社、個人的にも仕事やプライベートなど大きな変化が起こりそうです。
一棟ものにもチャレンジする予定です。
今まで以上に勉強しないと遅れをとりそうです。

というわけでこれからも、どうぞ皆さんよろしくお願いします。
2010年が素晴らしい年になりますように！

こんにちは。

しばらく出張が続いていましたが、無事終了しました。

不動産投資の学校　実践報告会in大阪です。

泉社長との出会いや不動産投資学校での話や、
多くの方に教えていただいたことや学んだことなど、このブログでかきそびれた
ことなどをお話しさせていただきました。

とても寒くなった大阪にもかかわらず、しかも休日なのに
参加していただいた皆さん、どうもありがとうございました。

個人のブログにも後日感想書きますが、不動産投資学校の同期、しかも広島から参加してくれたのには
おどろきです。仲間ってありがたいですね。。

また、ファイナンシャルアカデミーのみなさんも、本当にありがとうございました。

当日は講演者同士でランチをして、ちょっと早めに会場入りしました。
セミナー準備で忙しいのに、いつもにこやかに対応してくただき、気分的にも助かります。
今回も、会場で多くの方と知り合いになることができました。
また、懇親会では、すでに何棟も所有されている方とかの話しを聞いて
とてもやる気がわいてきました。
本当、楽しかったですね。

しばらく物件購入の動きは休んでいましたが、さっそく再開しました。

クリスマスシーズンで忙しいですが、やはり物件さがしはたんたんと継続することが大事ですね。
どんないい物件に出会えるか楽しみです。。

次回、不動産投資の学校　実践報告会in東京が開催されるようです。ますます楽しみです。

次の投資とファイナンス

こんにちは。

忘年会続きで体調崩されていませんか。

今年度の振り返りや来年度の計画でドタバタしています。

日頃からきちんと帳簿をつけていればいいのですがついつい後回しになってしまいます。
来年からはしっかりと管理していきたいです。

今は、来週の資料修正しています。

不動産投資の学校 実践報告会in大阪です。

字が小さくてちょっと見えにくいという意見をいただいたので大きくしたり、細かなデータは省略してポイントわかるようにしたり。

自分が話してみると、たの投資家の人の考えがわかったり、自分にはまだまだ知識も経験もないと痛感します。

最近知り合った多くの方が一棟ものをお持ちなので、じぶんもそろそろ大きなものを考えています。

区分をもう少し欲しいという気もあるのですが、、、、多少迷ってます。。

ただ、不動産投資に大切なのは、「ファイナンスの技術」です。銀行に融資を断られてしまえば、物件を見つけても仕方ありません。成功している方は、そのあたり、きちんと考えておられるということを、最近つくづく思い知らされます。

会社員にとって、「ファイナンス」、「銀行との付き合い」は大変重要です。かなり良い条件の某銀行にアタックしてみましたが、やんわりと断られてしまいました。会社員の場合、過去3年の給与所得を見られますが、今年のボーナス減額がいたいですね。

もちろん、だめだとばかり勝手に自分で決めつけないで、動けるところは動いていこうと思います。融資に積極的な銀行もあり、昨日も取引のある某銀行から投資向けローンの紹介が来ました。まあ、金利は高めなんですが、自分の実力を考えると貸してくれるところがあるだけでもいいかなとも思います。実績積んで、借り換えもありますし。

実践報告会のおかげで、いろんな方のご意見を聞くことができてよかったです。
悩みも増えますが、選択肢が増えるのはいいことです。

大阪でも多くの人と会えるのが楽しみです。

当日お会いできる皆さん、よろしくお願いします。

こんにちは。

実践報告会の話が続いていますが、その間にインフルエンザだけでなく、修繕積立金の値上げや自転車置き場の話やテナントリテンション活動などドタバタ続いていました。

しかし、大変な時にも不動産投資の学校　実践報告会in名古屋にでてよかったことがありました。

多くの方からメールをもらったり、ブログに感想もらったり、感激です

自分では大したことないと思ったことに驚かれたり、力を入れたところが、どうでもいいと
言われたり、、、、

人によって、興味がある対象が違うなーと思いました

複数の方から質問を受けたのが、本の紹介です

役に立った本を紹介いしました

ファイナンシャルアカデミーのセミナーに参加される前に、一通りの知識を得ておくと、とてもセミナーが有効になると思います。
もちろん、再受講もあるので問題ないのですが。

また、本の紹介は不動産だけでなく、お金の考え方に重きを置いた本を紹介したので、とてもよかった、参考になったとメールをいただきました。紹介したかいがありました。

あと具体的に紹介したつもりだったところも、スライドの文字が小さすぎたせいか、わかりにくいとも指摘をもらいました。
このあたりは、講演資料をすこし修正しようと思います。
正直な意見をいただくのは大変ありがたいことです。入居者様からの意見をクレームととるか、サービスリクエストととるかの違いのような感じです。

質問いただいた方の中には、早速物件調査に行ったりマイソクとりよせたりと行動されているかも
おられます。何となく、いい効果が出たようでうれしいですね。

不動産投資の学校

実践報告会in大阪
では、一部修正して出来るだけわかりやすく発表したいとおもいます。

修繕積立金の値上げの話などは別の機会に書き込む予定です。

では大阪でお会いしましょう。