先週末のファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校　実践報告会in東京 は大変勉強になりました。

と同時に東京のこと知らないということを反省しました。
東京の方と物件の話をする時、みなさん、非常に細かい地名を言われます。
当たり前のことですが、、、、

あまりにも東京の土地、駅、地理のことを知らなさすぎでした。

不動産投資は近くの良く知った土地で、と教科書には書いてあります。そこまで詳しくわからなくても何とかなる、と思っていました。確かに何とかはなるかもしれませんが、やはり地元の人の情報にはかないませんね。

その土地の持つ細かい歴史や雰囲気、実態など、いくらグーグルのストリートビューでみてもわかりません（笑）
もっと勉強しないと、と思っていたらいい本見つけました。

この2冊です。

土地のグランプリ/マンション立地編 〔セオリー〕2010 vol.1 (セオリーMOOK)

PRESIDENT ( プレジデント ) 2010年 3/1号 [雑誌]

土地のグランプリといって、いろんな土地の格付けみたいなものです。この本は特にマンションに絞っていますが、すごく面白いし参考になります。

アマゾンさんから内容紹介のところを引用させてもらいます。

内容紹介
マンション買うなら借りるならどの町丁目がいいのか。日本一のマンションはどこに建っているのか。業界注目の「セオリー」土地の格付け号、最新版は2010年にマンション購入、住み替えを検討しているすべての人のためになる1冊です。
●不動産のプロが本音で選ぶこれから「買いのマンション」「買ってはいけない物件」
●「値段が落ちない」「とにかく高級」ほか部門別ランキング」「日本一のマンション」を発表
●1500万円で手に入る 住みたい街No.1吉祥寺「お宝マンション」に暮らす愉しみ私が「買った物件」「狙っている物件」
●「高い」駅「お買い得の」駅
●決定!最高のマンション住宅地はどこなのか東京23区、東京市部、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、滋賀、京都、名古屋あなたの町の格付けは!?ベスト426町丁目&ベストマンション一挙掲載
●歩いてわかった。マンションに住まうなら、「最高の町」「愉しい町」「意外にいい町」発表!「マンション暮らし」全国ベスト50&タワー立地ベスト15

キムタクが住んでいたマンション、あの逮捕された芸能人のマンションは家賃月300万とか、面白いネタも満載です。

投資の観点からは、超一等地はさすがに無理でも、いろんな観点から土地を理解しておくのは大事ですね。なんといっても、不動産は立地が命ですから。