最近、リアルな不動産投資以外に、リート、毎月分配型ファンド（国内外のリート型）に興味を持っています。

リート、リートＥＴＦは保有していないですが、毎月分配型ファンドは少し持っています。

やはり、利回りがいいですので。買い増ししようとしたらすでに募集打ち切ったものもあります。

かなり人気があるようです。

大きく、グローバル債券型、ハイ・イールド債券型、バランス型、新興国債券型、株式型、そしてリート型。

ハイ・イールド債券型、リート型は利回り１８－２０％のものもあるようですね。

もちろんリスクもありますが、海外のリート、ブラジルボンド債などはかなりの資金が流入しているようです。
<○×式でラクラク見つかる！ 「いちばん得する投資信託

こういうので、基礎を勉強するのもいいかもしれません。

２００７，２００８年に購入された方は分配金込みでもマイナスの場合もあるようですが、基準価額が値下がりした時は買いのチャンスかもしれないですね。分配金の中身をきちんとチェックする必要がありますが。

最近は海外のファンドも、不動産タイプを入れています。
あっと驚く利回りではないですが、コツコツ稼いでくれている感じです。

やっぱり不動産は安心、安定感があるのがいいですね。
次の投資まで限られた資金を有効に回す場合に良いかもしれません。
大事な頭金を減らしてしまっては元も子も無いですからね。

人気の設備ランキング：関東と関西の違い

設備のことで、一つ書き忘れていました。
設備関係でいえば、区分のワンルームマンションでいえば投資効率が悪いのであまり参考にならないかもしれませんが、人気の設備ランキングもありました。

つまり、以下のような人気の設備があるのに、そこそこの賃料だとかなり有利になると考えられます。

１：広いバスタブ
２：ＩＨクッキングヒーター
３：フルオートバス
４：宅配ＢＯＸ
５：速乾床
６：高速インターネット
７：カラーモニター付きインターホン
８：ダブルディンプルキー
９：大型収納
１０：浴室暖房乾燥機

ワンルームでも8位のダブルディンプルキーなら設置可能かもしれませんね。
あと、”カラー”モニター付きインターホンも。

ちなみに設備ランキングは関東と関西で結構違います。

関西で人気があまりない（関東で人気）なのは
・非接触キー
・ディスポーザー
・タンクレストイレ
・省エネ給湯器
などです。

関西人は最新の機械が苦手なのかもしれません。

それか、信用してないのかも。

もしくは、関東の人が新しい機械好きなのかも

いずれにしても、ちょっとした設備で賃貸付けが有利になるかもしれまえんね。

投資仲間と楽しい時間

このセミナーに参加しようかどうか迷ってます。先約さえなければなぁ

さて、今日は大阪でも不動産投資の学校がありますね。
参加できなかった方は

確かに値段は高いですが、一件不動産を購入すると元が取れると思います。

ちょっと値段がという方は、
『不動産投資の学校 体験学習会』でどんなものか確認してからがいいですね。

今日のお昼は自分がセミナー開催していたので、不動産投資の学校には参加できませんでしたが、
夜に参加者と飲みに行きました。
普段、周りに不動産投資をしている人が増えてきましたが、やはりすくないです。
今日は20人程度集まりました。みなさん、1億2億、多くの方が複数棟もたれている実践投資家ばかりです。

また、会社員なのに、複数会社を経営したりする人もいます。

経験、ノウハウがすごい人たちばかり。
区分を少しなんて、スピードが遅いと感じてしまいます。
投資手法や考えはいろいろありますが、やはりみなさん、実践されているだけあって話も参考になりますし、
とても勉強になります。

自分のセミナーで、
「5年後の予想収入は今付き合っている5人の平均収入のプラスマイナス２０％という統計がある。」
という話をしました。
今日の飲み会でいえば自分も5年後はすごいことになるなーと。
やはり自分を変えるには環境を変えるのが一番。
そういう意味では、参加者がものすごいのはやはりこのセミナーかな。

いずれにしても、自分の好きなことををしている人たちと楽しい時間を過ごすのは楽しいですね。

なんとも太っ腹な企画です。

無料のセミナーに参加して、ただで勉強できてしかも【Amazonギフト券500円分】をもらえます。

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株式投資、FX投資、不動産投資について、いろんな観点から勉強できるいい機会だと思います

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※【50名限定（先着）】とのことなので、お早めに！

こんにちは。

賃貸設備ランキングですが、ちなみに、面白いデータも載っていました。
ほしい設備ではなく、あってよかった設備です。つまり、これが付いていないと競争力が落ちているということです。

これも、データとしては男女に分かれているので、ターゲットを絞る場合には有効ですね。

あってよかった　賃貸設備ランキング

男子の場合

１：エアコン
２：ブロードバンド対応
３：室内洗濯機
女子の場合
１：エアコン
２：シューズボックス
３：室内洗濯機

エアコンはもう必需品ですね。

室内洗濯機もやはりそうなのでしょう。

別の物件ですが、次回は室内に置けるようにかえましょうと、いわれているので、、、、、

面白いのは2位ですね。

男性はネットを楽しむ方が多いようです。

女性よりもパソコン所有率が高いそうですし。

一方女性はシューズボックスなんですね。

これは、一度経験された方は、次にない部屋には借りないそうです。

玄関周りにスペースがある方は設置してみると、入居募集にすごく役立つかもしれません。

いろんな本を見てもあまり書いていないですからね。
ただ、やはり玄関周り、スペースがないですね（涙）