不動産投資をしているとどんどん経験とネタが増えていきます。

何もない時は本当に入出金と日々の賃貸管理だけですけれどね。

不動産投資をしていない人は経験しなくてもよい空室リスクを考えてみたり、滞納を経験したり、物件購入から購入後の工事や清掃など交渉事が多かったり　と色々とあります。

裏を返せば経験できる人が少ないことを経験できているんですよね。

色んな経験を積む程、人としても、投資家としても厚みがでると思っているので、前向きに取り組みたいですね。　解決すればすべてネタとして笑えますし！願わくば不要な労力はできるだけ排除したいですけれど・・・

そろそろ年の瀬です。　今年も色んな経験をしたので、最後は来週から取りかかる修繕が滞りなく終わるように頑張りたいです。

忘れた頃に

「お探しの物件の条件が変わっていたらご連絡ください」

というような趣旨のメールや電話をくれる業者さんがいます。

昨年、購入した一棟物件を探す際に、色んな業者さんにお声掛けをしました。

本当に色んな業者さんがいらっしゃるもので、軽く流されているなあと感じるような時もあれば、色んな物件を提示してくれますが、こちらの条件や言ったこと聞いているのかな？という思う位、見当違いな物件を出される方がいたり、一生懸命さが分かる方がいたり　でした。

その時にはご縁がなくても、一斉にメールや電話しているとしても　定期的に連絡があると、次の機会にまず、そちらを思い出しますよね。　不動産投資が他の投資と大きく違うところは人と関わるということです。購入前も購入後もいい人と関われるとスムーズにそして快適に不動産投資をすることが可能になります。

不動産投資に限らず、日々、色んなところでご縁や繋がりを大事にしておかなくてはと思います。

夜の蝶、綺麗なお姉さんにはまず年齢ではねられる歳になっています。

ちなみに今月はお誕生日月です♪　綺麗なお姉さんではなく肝っ玉母ちゃん道まっしぐらな私・・・　いいのかこれで？

夜の蝶にはなれませんでしたが、仲介会社さんや管理会社さんへはお姉さんの如く電話攻撃です。

（ホステスさん達は昼間に営業電話をかなりかけているという勝手な私の想像です）

空室がある時には定期的（かけすぎない程度）に電話をかけます。

「最近、どうですか~」

「○○さん　いつも頼りにさせていただいているので」

と話していて、自分で私はホステスさんか？と突っ込んだことがあるので今回書いてみました。

しかし、この電話意外と効果があります。　数多くの物件を扱っている担当者さんに、思い返してもらうだけで、その後の問い合わせがぐーんと増えます。　時々、反応悪かったり、はいはーい　という感じで流される方もいらっしゃいますが、そこはめげずに、これが成約につながるの！と思いなおせば全然へっちゃらですね（笑）

人生や資産形成において、知識のあるなしが大きく明暗を分けることが多いです。

ほんの些細なことでも知っているか知っていないかで結果が大きく変わります。

不動産投資をしようとすると購入までの道のりや購入してからの賃貸経営で悩むこと、努力することが多いですが、それでも不動産投資をしていて良かったと思います。

不動産投資に限らず、資産運用全般ですが、その時々の世界経済の状況や自分自身の状況で適した投資が違います。例えば今は一時期と比べると株で大きな利益を上げるのは難しい時期です。だから未経験者は今勉強しないのではなく、この時期だからこそ勉強しておくと次に波が来た時に乗れます。

不動産投資について、一時期より融資が厳しくなっているから諦めるのではなく、そんな厳しい時だからこそ安くで物件を購入できれば大きなリターンがあるでしょう。

時勢のせいにして諦めるのではなく、常に動けるように日々努力する必要があるのだろうと思う今日この頃です。

最近、あまり勉強していない自分に向けての意味も込めて書いてみました。

「入居が確定したとたんに、いろんな仲介業者さんから問い合わせや入居申込が入る」

よくあります。

もう少し分散してくれたらいいのになあと思うのですが、なぜか重なることが多いです。

入居が決まって、余裕のある良い気が新たなお客様を引き寄せるのでしょうか？

部屋の状態も賃貸条件も何も変えていないのに、なぜか数日の間に密集することが多いので不思議だなあと思います。