土日は相場は休みです。

ちょい、アタマを冷やしてます。

おかげで、今週一週間の反省と次週からの対策を

冷静に練れます。

今週は、いかに利益を取るか、をテーマに

やってきましたが、結果はまずまず。

一週間で、元金の約３０％ＵＰをゲット。

だが、課題も多い。

来週はいかに、含み損をうまく処理するか･･･。

さて、東京ビッグサイトで催されてる「リフォーム展」にいってきました。

前回、同じくビッグサイトで行われた「賃貸フェア」はなかなか

歯ごたえ合ったので、今回も期待（主催者違うけど･･･）

で、結論ですが、これもまずまず、といったところでした。

ホントは細かくいろいろ書きたいのですが、写真なんかも載せると

「広告」になっちゃうんで、当ブログでは割愛。

いや～、いまさらながら、リフォームは奥が深い、と改めて感じる。

ニーズ＆サービスが多様化してることも大きなポイントか。

大手施工会社もいろんなサービスだしてるが、

中小＆個人デザイナーの方が、

「ユニーク＆細かい視点で勝負！」の色が強い気がする。

例えば、「室内犬のための家」などは当然大手さんでも

対応できるでしょうが、ペットに対して思い入れの強い

デザイナー、建築士の方がより顧客に対して深いサービスを

する気がする。

今後は、少子化＆ゆとり教育で育ったコたちが部屋＆家を

持つ時代に突入するので、より「深いニーズ」を探る必要が

出てくる気がします。

また、今後は明らかに外国人が増えてくるのでそちらの対応

も必要でしょうね。

以前、ある人に指摘されましたが、

「当然、過去・現在戦争やってる国同士の人たちを同じ

　マンションには入れづらいね」などはまさに正論。

そひて結構身につまされたのは、排水管の工事の知識。

オレバラは築２０数年の戸建に住んでますが、そういえば、

水道管のことなんかアタマからすっかり抜けてた。

いい機会だから、ブース出してる業者さんに聞いてみたら、

マンションと戸建は消防法などで扱いが違うため、

対応が全然違うそうですで、詳細は省きますが、

なによりも考えさせられたのは、大事なわりに、

いざというときの対応が遅れがちになりやすいこと。

特に排水の方はいわゆる「汚い水」なうえ、

目に見えずらいものだけに発見がむずかしい。

管理者側は自然と「あまり考えたくない」ものと

なりやすいそうだ。

でも対応・対策が遅れると損失額のマルが

ひとつふたつ大きくなるでしょうしね。

マンションのオーナーさん、管理者さんが

真剣に聞いてた姿が印象的でした。

そんなこんなでまた次回。

よしなに