さて、一週間いたシェアメイトが今日無事退室された。

この一週間は早かったな～
お金の清算も無事終え一安心。
なんかホッとしたようなもの寂しいような。

色紙にひとこともらってしまった。
今後、「有名人が来た喫茶店」みたいにシェアで来た方には
一枚ずつ書いてもらおう。

しかし面白い人だった、
寒いので石油ファンヒーター貸したらドア開けっ放しにしたまま
火力全開にしてたりして、あまり物事深く考えないのかな、
と思いきや、トイレの後はかならずペーパーの先を三角に
折ったりする細やかさを見せたりで、
開けっぴろげなのか繊細なのかどっち？ってな雰囲気だった。

そうかと思いきや、朝早く電気ついて階段降りていくので
時計見たら朝５時だった。
なんでもディズニーランド･ホテル街の海沿いのコースを
毎朝散歩してたらしい。一周８キロ近くあるけど。
おかげ様でつい目が覚めて早朝の太陽がこんなに
すがすがしいことをひさびさに確認できたのは収穫！

まあ、最初どうなるか期待と不安のドキドキでスタートした
シェアハウスだったが、今回はいい人でホントラッキーだった。
結局お互い「その人次第」ってことですな～、感謝！
さて、また次のいいお客探そ！

シェアメイトがうちにやってきてはや一週間、早かったな～

さて、シェアメイト紹介サイトで見つけた
面白掲載記事をいくつか紹介。
つか「おいおい～」ってカンジなのだが。

CASE１：２０歳・大学通ってる女性。部屋探し中
　　「とにかく安い部屋を探してます。一日５００円で
　　　月１万円くらいが希望です。
　　　いろいろ我慢できる方です」

【ｵﾚﾊﾞﾗチェック】
　⇒突っ込みどころ満載な記事でしたが、まず５００円は安すぎね。
　　女性客ならそれでもいいって人は確実にいるだろうが、
　　（実際「女性限定・格安で御案内」の記事はよく見た）
　　安くしたい気持ちはわかるが、大家側にもちょっぴり儲けを
　　出してやらないといい関係は長くは続かなそ。
　　あと、計算が合ってない。さりげにさらに安くなってる。
　　一日５００円なら月１５０００円のはず。
　　５０００円の差額はどこへ行った～?!

case2：２１歳・○●市でバイトする予定の男性。部屋探し中
　　「●○で一ヶ月バイトするのでその間、住める部屋を
　　　探してます。希望家賃は０円」　　

【ｵﾚﾊﾞﾗチェック】　
　⇒パッと見たとき我が目を疑ってしまった。
　　堂々と「０円」と書ける度胸と割りきりが素晴らしい。
　　おそらく時給安いから引かれたくないという気持ちから
　　なんでしょうが、さすがに……
　　とか思ってたら、

case3：30代男性・部屋貸す側
　　「女性限定で募集。家賃０円。
　　　私自身も住んでます。同居していた女性が退室されたので。
　　　簡単な事務作業を少しお手伝いしていただくことにより、
　　　三ヶ月間限定でお家賃無料(光熱費も)にて募集いたします」

【ｵﾚﾊﾞﾗチェック】
　　⇒すごい！あるんですね、こういうのが。
　　　ちょっと確認はしてないから記事の詳細は不明ですが、
　　 ちゃんとしてそうな雰囲気はあった。
　　　そして問い合わせ書き込みの数が群を抜いてすごかった。
　　　（３０人くらいいたかな。もち女性。熱気に溢れてた）　
　　　シェアハウスは法的には正式に確立されたものではないため、
　　　お互いの信頼関係のみ！が唯一のポイントで、だからこそ
　　　リスクも高いが、柔軟性に飛んでいるところが魅力だ。
　　　あと、書き込み文を見てると、みなさんの生活やら人生やらが
　　　薄っすら見えて人間臭くてとてもいい。
　　　もちろんｵﾚﾊﾞﾗにもある。
　　　みなさん、ぜひ自分にとっていい部屋みつけてくださいね～

　　　もちｵﾚﾊﾞﾗ家もシェアハウスとして２４時間営業しとりまっせ！

さてさて、このところシェアハウスのお客様獲得のために
そうじばっかりやってたんで筋肉痛なんかがすごい。
これが収益物件なら管理会社やらシルバー人材センター
なんかにお金出してやってもらうんでしょうが、
自宅件収益物件なので自力でやってます。
でも自分でやってるといろいろ発見も。
キレイにすれば古い物件でも価値はあがるし、少なくとも
汚したままで価値を自分でさげてはいけない、ということが
改めて実感。他のシェアハウスの物件見るとみんなキレイで
カッコイイからどうしても同じ土俵で張り合ってしまったり、
自分の物件を見劣りしてしまいがいがちだが、
１００件アクセスよりも来た数件をどう満足させるか、
に焦点当てて割り切っていきます。
その数人が数十人に見えてくるように。

さて、そんなそうじ三昧な日々を送ってたら、ある企業主催の
「そうじ川柳」コンテストの公募を発見。
公募マニアなｵﾚﾊﾞﾗは毎月多くのコンクールに出展してますが
せっかくそうじばっかりやってるんでさっそく作品を応募。
賞金ゲットするぞ～。
で、過去の受賞作がなかなか面白いのでちょっと御紹介。
「違うのよ　よごれじゃないの　歴史なの」
「床拭いた　孫来たポチ来た　泣けてきた」
う～ん、みなさんうまいなあ～

さて、昨日よりシェアハウス本格スタートでございますが、
思ったより順調。

つか、ここ数日のそうじ疲れがドッとでて気持ち悪い。
連日洗剤使いまくってたらアタマ痛くなってきた。
今日は障子の張替えに挑戦。飼ってるネコにボロボロに
されたので補修を。つってもやっぱりプロじゃないんで
出来栄えには限界が～。
で、発見も。
障子外すと外から丸見え。障子なんて不要なものだと思ってたけど
やっぱ必要なものだったんだ、と実感。
で、貼り終えてふと気づく。
「あ、レールつけてカーテンでもよかったのか～」

障子作業してたら窓がえらく汚れてるのに気づいた。
古い造り・構造は仕方ないが、落とせる汚れは落とさないと
怠慢だよな、気がついちゃったし。
これもお客のため、ギャラのため。
明日からは窓拭きか、はあ～

でもよく考えると、毎週毎週、ｵﾚﾊﾞﾗ母はそうじとか
やってたんだよな～、それってすごくね？偉大だった。

でもって、入居者の方が予想以上にいい人だった。

夜遅めに帰ってきたら、もうすでにおやすみされてるんですが、
ｵﾚﾊﾞﾗの仕事部屋の前に「おやすみなさい」と書置きがおいてあった。
朝外出されるときも「行ってきます」と書置きしてるんで
思わず律儀やな～、と感心。

駅まで歩いて１５分ほどかかるので、申し訳ないな、と感じてたん
ですが、「あ、歩くの好きなんで！」と貸した自転車使わず行って
しまった。
駅までの海沿いの道を気に入ってもらえた様子で安心。

ディズニーの花火に驚いたりリアクションが新鮮だ！
ディズニーシー裏のホテルエリアや海沿いのマラソンコースは
一周すると８キロくらいになるが、散歩に行きたいというので
かなり楽しんでもらっている雰囲気だ。

ぜひ、他のお客にも宣伝して～！

つい先日よりシェアハウス始めたｵﾚﾊﾞﾗ家に
お客様第一号が無事インしました！
関西よりの入居者。
一週間ほどの滞在だが貴重な第一号だ。
作りたてほやほやの賃貸契約書にもサインいただき
身元確認もでき、一安心。
一緒に夕食したが、信用できるひとでホントよかった～
しかし、多数の人とやりとりして改めてわかったが、
お客さんによってホントに「ニーズ」が異なるな～
裏を返すとニーズをつかめて対応できたら好転できる
ことを知った。
今回のお客様は30代女性だが、比較的おおらかというか、
「個室にカギなくても気にしませんよ」
「和室・タタミ好きです！」と言ってもらえて助かった。
むしろ日程などの都合をこちらが合わせたせいか、
感謝され好感触だった。この方のニーズはコレ。
逆にいま内見希望してる第2号のお客さんはやはり女性だが、
個室に鍵がないことを気にしていた。
だが、それを受けて対応したら逆に好印象に持っていけた。
これがこの方のニーズだったよう。
ひとりひとりを相手にするのは確かに非効率的で大変だが
お客に鍛えてもらってしお勉強になる。こちらこそ感謝だ。
近い将来のためにギャラ＋授業料をゲットするぞ～！
といいつつもここ３、4日連日そうじ洗濯そうじ洗濯でかなり
ヘバッタ。寝ててもそうじする夢見た。朝6時に目が醒めるし。
疲れた～、もう寝る！

いや～、シェアハウス広告出して数日、
待つってドキドキしますね。
出した初日、2名がすかさず問い合わせしてくれたん
ですが、本決まりになるまでに手間取ってる。
お一人は来週一週間ほどの短期滞在ですが、関西から
いらっしゃるせいか日程がなかなか決まらない。
もう一人は内見したい、といってきてその後メールがない。
心配だア～、他の物件に盗られたか?!
メールのやりとりは全然埒明かないし、向こう側の意図が
見えないのがネックだ。
これが自分でやる煩わしさか?!
手数料出して不動産屋＆業者にやってもらうのなんて楽か。
けど、こういう煩わしさが、後日糧になると、お客から授業料
もらって「お勉強」させてもらっている、とプラスにとろう！
お客の都合や気持ち・ニーズを読み取ろう。
そのために始めたんだしな、ここは忍の一字で。

それにしてもお二方とも女性なんだよな。
女の子＆女性って、予想外のところでオープンというか
アクティブというか、感心してしまう。
余談だが、ｵﾚﾊﾞﾗが通院してる東洋医学の治療院で、
「腸内洗浄」という治療法があるんですが、一リットルの
コーヒーに特製の塩とオリゴ糖を混ぜた液を腸内に入れて
洗浄すると宿便がとれて腸がきれいになった上に軽くなり、
かつ栄養をダイレクトに吸収するため、腸や皮膚の病気の
大半が改善される、という優れものですが、難点は、
「お尻に管突っ込み液をいれる」こと。
ぶっちゃけすごいのひとことだが、意外や購入していく患者の
ほとんどが女性なんだよな。
女性患者が待ちあい室で先生から講習受けてる光景を
しょっちゅう見る。
いくら効果がすごいといっても男子～は腰がひけるところを
女子～は当たり前のように受け入れ行動する。
あのアクティブさは買いだ！
というわけで、ｵﾚﾊﾞﾗは『シェアハウス・女子』を応援します！

つか、

昨日からポンドが急に動き出しました。
ポン円が４円動いたのは久しぶりですね～
ユーロも１．５０突破は目前の勢い。
年末前の最終スパートがそろそろ出始めたのか?!

さて、ｵﾚﾊﾞﾗ家のシェアハウス化計画を始動し始めました。
紹介サイトに広告をおととい掲載したら早速問い合わせが
きた。つか、早っ！
【数日～数週間】の短期バージョンと
【半年以上】の中長期バージョンの２種類で募集かけたら
短期希望の人は来週早速来たい、といってきた。
これから新生活＆引越しシーズンに入っててくるため、
『短期東京滞在』、はニーズあると思ってたらズバリだった。
問い合わせしてきた方も、
「東京にアパート借りたいのでその下見に」と上京されるらしい。
羽田の活性化も含めてニーズが高まればうれしいね。

賃貸経営やってる方は多いし、ルームシェアも増えてきたが、
大家が一緒に住む形態は比較的レアらしい。
不動産屋やシェアやってる業者から何度も断られた・涙
確かに他人を自分家に入れての生活はリスク大だが、
逆にお客のニーズをリサーチできるし、将来のノウハウに
役立つかも。
正直、「こえ～＆楽しみ～」な気分ですね。

やはりというか、アメリカ経済が冴えませんね。
以前からセミナーなどでも聞いてきてたので驚きはしませんが
今日の日経の記事で、アメリカでのカードローンや住宅ローンの
延滞率の上昇が深刻みたいですね～。
（つまりローン・借金払えず～、のこと）
いままでは、信用力の低い「サブプライム」な人たちが顕著だったのが
いまでは割と裕福な「プライム」な人たちにも延滞率の上昇が
目立つのが特徴。
ドカン、は何時来るのか?!

さて、このところ取りざたされている、羽田空港の国際化・ハブ空港化の
話題ですが、日本航空の再建問題と含めて要注目ですね。

個人的には大賛成！成田は遠すぎる！
昼の便に乗るのに始発電車に乗らなけりゃいけないのはキツイ！
帰りもクタクタなのに延々電車乗るのってキツかった～

しかも、ｵﾚﾊﾞﾗ家の浦安からはバスで羽田まで行ける。
（ディズニーから直通。片道８１０円）
いま進めてる「ｵﾚﾊﾞﾗ家・シェアハウス計画」の一環で
ディズニー客や海外客対応の数日宿泊家も検討中なだけに
大きな追い風だ。
成田との共存がどう可能なのか、ジックリ見たいっすね。

自宅のシェアハウス化に向けて奮闘中であります。
まずはそうじから、なんですが、そうじは適度にやっておりますが、
他人に貸すことを前提なのでいつもよりも念入りに。
広告用に写真撮る予定ですが、写真に写るところだけきれいに
しようかな、とか手を抜いた気分でやってたらいつの間にか
本格的な大掃除レベルになってしまった。
まあ、これもひとつのビジネス、お客様に選んでいただくための
営業の一環、と思えばこれしき。
余談ですがいま、米ドラマ『フルハウス』にはまってるんですが、
主人公ダニーは病的なそうじ好き。かまどをそうじしたついでに
かまどにくべる薪まで磨く有様（燃やしちゃうのに！）
週に一度、洗剤容器をそうじしてしまうシーンもあったほど。
たしかに「汚い石鹸」は見てて気分悪いし使いたくないが、
そうじ用具や洗剤容器を磨く男性の姿はいかがなもんでしょう？
でもいまだけはダニーがうらやましい～
かわりにウチもそうじしてくれ～

88円あたりでサポートされているドル円ですが、
このあたりで反転するのか、もう一段下げが
あるのか。
過去安値は87円なのでもう１～2円落ちても
不思議ではないが、87円切ったらストップロス注文が
大量に控えていそうで一気に下落しそうな気分。
クロス円にも影響大なので注目っすね。