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会計士夫婦の不動産投資日記

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どのくらいの不動産を持つと働かなくて良くなるのか☆数字と目的から考える不動産投資

 【投稿者】 rabbit  2009年04月01日

「不労所得を得て、働かずに暮らしたい」

 

こういった意見をよく聞きます。

 

この「働かなくてもよくなる所得」とはどれくらいなのでしょうか?

 

結婚している人の場合、30万程度があればある程度余裕を持った生活ができると思います。

これを「働かなくてもよくなる所得」と仮定すると次のように考えることができます。

 

30万円×12か月=360万円(年間)

 

不動産投資の平均的な利回りは6%でも、100件に1件の物件を探すことでこの利回りは10%まで高まります。

 

そうすると、この年間360万円を得るために必要な「タネ銭」は

 

360万円÷10%=3600万円

 

サラリーマンの平均生涯年収が2億円以上、代表的なマイホームの価格が約3000万円といわれていることを考えると、それほど大きな金額ではないと思えませんか?

 

「夢のマイホーム」と同程度のお金を貯めることで、私たちは労働から解放されるのです。

こう考えると毎日貯金に励むのも苦ではなくなってきます。

 

「不労所得を得て、働かずに暮らしたい」と単純に思うだけでなく、

そこからさらに一歩踏み込んで、一度数字で考えてみるということが大切だと思います。

資金のため方

コメント (6) | トラックバック (0) 

この記事へのコメント(6)

渋谷ハチ公さん 2009年04月01日 14:09:55

まったく、同感です。

rabbitさん 2009年04月02日 10:16:17

渋谷ハチ公様
コメントありがとうございます。

個人的な意見としては、
「働かなくてもよくなる」ではなく、
「好きなことを仕事にできるだけの、経済的な安心得る」というのが目標です。

そのためにも資産3600万円というのは一つの指標になると思います。

MKさん 2009年04月02日 14:31:35

なるほどです!

こうやって数字で考えると、
いけそうかも?!という気になりますね☆

また素敵なヒントをありがとうございます

rabbitさん 2009年04月02日 21:45:38

MK様
コメントありがとうございます。

喜んでいただけると嬉しいです。

今度4月12日に出版する本も生活を数字で見直す大切さを私なりに表現したつもりです。

やっぱり何事も一度数字で見直すって大切ですね。

JINJINさん 2009年12月04日 21:37:33

私は、子ども3人を持つリタイア男性38歳です。
不動産投資は、外国のREIT投資信託しか持ってませんが、5000万円の資産のうち、投資に4000万円を投資して、年間350万円ほどの配当を得ています。
不動産は管理・対人関係が大変な感じがして僕には向いてない気がします。

rabbitさん 2009年12月24日 20:44:04

JINJINさん、
コメントありがとうございます。

そうですね。
実物は管理などに時間がとられるという点は否定できないと思います。

でも区分所有ならば、管理はほとんどいりませんよ。

私も色々投資をすると自分の向き不向きがわかってきます。
何事もまず初めてみて判断が大切ですね。

リタイア、羨ましいです。
私も追い付けるように頑張ります!

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