今日は東京へ行って、今度大阪でやる講演会のセミナーの打ち合わせをしてきました。

今こそ、お金と仕事について真剣に考えよう！
人生の軌道修正セミナー！　in　大阪

http://www.f-academy.jp/seminar/2746.html

投資を初めて早2年。

頑張って勉強して、実践して・・・ついにここまで来ました！

拙著、「20代、お金と仕事について今こそ真剣に考えないとやばいですよ！」（クロスメディア・パブリッシング）
http://www.amazon.co.jp/dp/4844370626

には書けなかったエピソードなどを公開しようと思います。

お金について真剣に考えるきっかけになればと、

頑張って準備しておりますので、関西にお住まいの方で興味のある方はどうぞ！！！

大阪で受講したマネーマネジメント検定1級。

合格の知らせが先日届きました。

2日間、朝から夜までのハードスケジュールでしたが、なんとか夫婦そろって合格にこぎづけました。

私はあまり勉強が得意でないので、通学スタイルをとりましたが、

勉強を初めてみると実際の生活に役立つことばかりなので眠くならずに受講すうことができました。

狙うはコーチ資格。

引き続き頑張ります。

先日の日曜日は、またまた1棟建を2件みてきました。

1棟建ては昔は「なんとなく」利回りがいいのがあれば見て回っていたのですが、

最近は明確に条件を伝えることができるようになりました。

それはまずゴールを決めたから。

これくらいの家賃収入が欲しくて、

自己資金がいくらで

・・・という自分の立ち位置が決まると、おのずと狙う物件は絞られてきます。

今回の物件は、どちらも5000万円未満で、満室利回りは10％と6％

一つ目は１Rユニットバスかつ空き室が多いためパス

二つ目は隣との境界線に不明確な部分があるためパス。

結果として両方パスなのですが、

なかなかいい担当者と巡り合えた気がします。

1棟建はまだまだ見学件数が少ないので地道にこなして、

「100件に1件」の物件を探して頑張ります！

今日は物件見学で、お隣の滋賀県まで行く予定です。

越境するとはいえ地下鉄で一本、30分程度。

県庁所在地でもある大津市です。

「滋賀県」といっても、大津市はほとんど京都市寄り。

京都まで2駅10分。

京都の中心地でもある御池までも地下鉄で1本30分程度です。

「京都」というブランドはないのですが、関西で働くならば非常に割安な地域と思われます。

県庁あり、病院あり、公園あり、京都まで10分、高速あり、

なかなか有望な町なので、いつもチェックしています。

今日の物件も良い物件でありますように。

今日は有給休暇をとって往復10キロ以上走って物件見学に行きました。

久し振りのジョギングだったので、へろへろになりながら物件へ。

見た目はgood！

管理状況も良好でした。

あとは生活施設が近くにあるかだが・・・

周囲をこれまたジョギングで見て回るも便利そうなスーパーがなし。

場所は町の中心部から離れているので近くにスーパーが欲しいのだが見当たらない。

これはマイナスポイントか。

あとは価格が・・・

今いろんなことにチャレンジしていて回せる現金が少ないのです。

頭金確保できるかな？

値引き次第か。

帰り道、ジョギングで来たことを後悔しながら帰りました。

さ～これからキャッシュ・フローのシュミレーションだ！

がんばります！