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またまた一棟建☆ようやく方針が固まってきました。

 【投稿者】 rabbit  2009年06月24日

先日の日曜日は、またまた1棟建を2件みてきました。

 

1棟建ては昔は「なんとなく」利回りがいいのがあれば見て回っていたのですが、

最近は明確に条件を伝えることができるようになりました。

 

それはまずゴールを決めたから。

 

これくらいの家賃収入が欲しくて、

自己資金がいくらで

・・・という自分の立ち位置が決まると、おのずと狙う物件は絞られてきます。

 

今回の物件は、どちらも5000万円未満で、満室利回りは10%と6%

一つ目は1Rユニットバスかつ空き室が多いためパス

二つ目は隣との境界線に不明確な部分があるためパス。

 

結果として両方パスなのですが、

なかなかいい担当者と巡り合えた気がします。

 

1棟建はまだまだ見学件数が少ないので地道にこなして、

「100件に1件」の物件を探して頑張ります!

物件情報

コメント (2) | トラックバック (0) 

この記事へのコメント(2)

amarythmさん 2009年06月24日 12:06:38

こんにちは!

確かにゴールを決めて動くと、一棟の場合はやるべき事が見えてきやすいですよね(^^)

私も一棟を探し始めて3ヶ月が経ちましたが、区分所有よりなかなか苦戦しております(苦笑)

地道に頑張って、1/100の優良物件を手にしましょう!

カカ夫より。

rabbitさん 2009年06月24日 18:38:35

カカ夫さん、
コメントありがとうございます。

1棟建は、区分所有にくらべてまだまだ圧倒的に見学件数が少ないのでまだまだ見る目を養う必要がありますね。

私も大苦戦(笑)しています。
一緒にほふく前進で頑張りましょう!

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