物件見てきました。

見ているときは家内と

「いいね～」

と買う気満々になっていたのですが、帰宅してお手製の「投資判定エクセル」に入力すると・・・・

ビックリしました。

やはり人の感覚はあてになりませんね。

圧倒的に「投資不適格でした」。数字で見ることの大切さを思い知りました。

今回の反省点は以下の点

・最近物件見学が滞っていたので、目がくもっていた

・３LDK物件だったので「自分が住めたらいいな」と考えてしまった。目的は投資であることを肝に銘じるべし

投資道・・・まだまだ精進が足りませんでした。頑張ります。

最近勉強ばかりで、実際に物件を見るペースが落ちてしまっていると反省していました。

すると、比較的条件のいい物件が、自宅のマンションのポストに投函されていました。

築10年の２LDK　2200万円、駅2分・・・

想定家賃は10万円~10.5万円といったところでしょうか？

この物件のいいところは私の職場にも近いので、

もし店子がつかなかったら自分で住んでしまえるということ。

空き室リスクという不動産投資最大のリスクを回避できるのです。

不動産投資は、良い担当者をみつけて、水面下でいい物件を教えてもらうのが必勝法といわれています。

でも、たまにはこういう投かんチラシの物件も見てみようと思います。

何事も勉強。

しかも、指値次第では素晴らしい物件に生まれ変わる可能性がありますからね！

それでは頑張って物件見学行ってきます！

昨日と今日は、マネーマネジメントのコーチ資格を取得するために

東京に来てセミナーを受講しています。

１級の時と同様、２日間みっちりの授業。

終わった時は疲れ果てていることが予想されますが、来週合格できたらうれしいだろうな

と思って頑張っています。

投資を初めて2年。

コツコツお金をためて、勉強して、投資して、

人に「教える」立場を目指すようになった自分にびっくりです。

やり続ければ、人生いい方向に変わるものだなと実感しています。

大阪でのセミナーが無事終了しました。

日本ファイナンシャルアカデミーの看板を背負ってのセミナーだったので緊張しましたが、

セミナー終了後はいいアンケート結果をいただけて、とりあえずホッと一息です。

本を読んでいただている方と、まだの方がいらっしゃるので、

本の内容について話す部分が難しいですね。悩ましいところですね。

次の講演ではこのあたりをうまくまとめて行きたいと思います。

今週末には東京でのセミナー、あとひと頑張りします！