初めての「マネマネ1級講座」授業が昨日終わりました。

2日にわたっての授業だったので、最後は少し疲れてしまったので、

帰り道にお気に入りの中華料理屋で家内と打ち上げしました。

マネマネの教科書はお金に関する話を網羅的に記載してあるので、

授業の準備をしているだけでも、新たな気づきを得ることができました。

投資を初めて3年間。

人に教える立場まで来ることができ、感慨ひとしおです。

これからも精進し、まだまだこれからもより良い授業を続けたいと思います。

受講生の皆様！お疲れさまでした！！！！！

今日は明日からのマネーマネジメント１級講座の打ち合わせのため大阪に行っていました。

で、せっかく大阪にいくのだから、大阪の物件を見学しようと思い、

気になっていた１棟建てを見学しました。

思ったより綺麗で「なかなかいいな～」なんて気を良くして、不動産屋さんの事務所に帰りました。

ローンのシミュレーションが始まるかと思いきや、

雑談から始まり、最近の不動産市況の話、そしてなんと！

「あなたにはまだ1棟建ては早いと思う。

あなたまだ31歳でしょう。

もっと地に足付けてしっかり投資していきましょう。」

普段は「買って！買って！」という不動産屋さんが多いのでビックリ。

そして極めつけは、

「こんな中途半端な価格帯の物件買うよりも、もっとじっくりお金をためて、

40歳の時の３億のマンションオーナーになれる方法を今から考えるんです！」

と言われました。

いちいち言われることが理路整然だったので、思わず納得。

ちょっと投資をあせりすぎてたかな～と反省しました。

１棟建てはまだ探し続けますが、

今日の不動産屋さんのコメントは素晴らしい助言として、

いつも気にとめておきたいと思います。

「40歳で３億のマンションオーナー」いい響きだな。

そして、今からじっくり準備して、コツコツ頑張っていけば、

必ずかなうんじゃないかといい気分になって帰宅しました。

今月は非常に忙しい日々を過ごしています。

それは今月の９月２２日２３日に大阪で、マネーマネジメント１級講座の講師をするから。

準備が大変で毎日大忙しなのです。

大阪にお住まいの方、ご都合があいましたら是非参加してみてください。

お金について真剣に考えてみようという方にはお薦めですよ！

マネーマネジメント１級講座（大阪　９月２２日、２３日）！

http://www.moneymanagement.jp/list/all.html

また同じ日には、大阪で投資フェアが。

私は「無料」に弱いので参加したいのですが、

今回はマネーマネジメント講座があるのでここは我慢なのです。

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ファイナンシャルアカデミー投資フェア２００９　in 大阪

http://www.f-academy.jp/seminar/2855.html

参加料無料！

日時      2009年9月23日（水・祝）

場所      大阪産業創造館 （大阪・本町）

※2名以上のご参加で、素敵なプレゼントを差し上げます！

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連休は旅行もいいですが、将来にたくさん旅行に行くために、

投資の勉強はいかがですか？

私たち夫婦は新婚旅行を断念して、そのお金で不動産投資セミナーに参加しました。

そして２年後に不動産投資で稼いだお金で、ハワイに行きました。

そして買った物件は今でも私たちに家賃を運んできてくれています。

「一生もの」の知識を身につけるため一緒に勉強はじめませんか？

先日、証券会社で株式投資についてのセミナーをしました。

本当に株式投資のさわりを説明して、強調したのは以下の通り。

①まず「やって」みないと何も始まらない。勉強して実践するべし。

②投資は「トライ＆エラー」。失敗して失敗して自分理論を持つべし。

③②は必ずシンプルな方法まで落とし込む（５つ以内が理想）。

これらの内容を説明して、自分で考えることの大切さを説いたつもりだったのですが、

セミナー終了後にされた質問は、

「具体的に自己資本比率何％以上だったらいいんですか？」

「どこの監査法人だとヤバイですか？」

「PERがどれくらい以下のものを買ったら儲かりますか？」

という内容。

市況の影響もあるし、何より個々の会社のビジネスモデルがあるので、

●●％以上なら絶対もうかります！みたいな条件は絶対にありえません。

もしそれで儲かるなら世界中大金持ちだらけになります。

投資は自分で考えることが大切だと説いたつもりだったのですが、少し残念。

でも不動産投資を始めたばかりのころは私もそうだったかも。。。。

不動産投資でも大切なのはシミュレーション。

自分の頭の中でどれだけのイメージができるかが勝負です。

自分自身への反省も込めて、自分で考えることの大切さをかみしめて帰途につきました。