先日、風邪をひいて寝込んでいる間、昔に読んだ本を再読していました。

大まかな内容は頭に残っていたのですが、

細かい話は忘れていました。。。

時期をおいての再読って大事ですね。

内容はタイトルそのもの。

買ってはいけないマンションの見抜き方、

そして、買ってはいけないマンションがなぜ建ってしまうのかを、

業界の内側からわかりやすく解説しています。

投資目的でマンションを買う人はもちろん、

実需、つまり自分が住む目的でマンション購入を考えている方も是非一読してください。

たった1300円の投資で数百万円の損を防げるかもしれませんよ。

お薦めです。

現役・三井不動産グループ社員が書いた！　「ダメマンション」を買ってはいけない

http://www.amazon.co.jp/dp/4478000875

更新が滞っておりました。

申し訳ありません。

先日ひとつセミナーをしたあとに、

どうも体の具合が悪くなり、熱を測ったらなんと39度！！！

結局4日間も寝込んでしまいました。

インフルエンザ検査は陰性だったので、一安心。

セミナー講師をやる以上、受講生の方にうつしては大変ですから。

健康管理もセミナー運営の大切な一項目です。

さて、病気も回復した先日の土曜日。

京都のとある美術大学の「オークション」に参加しておりました。

「オークション」といっても学生が開催したものなので、

その趣旨は主催者も説明したように「大学と社会の接点を持つ」というもの。

また「学生支援」の意味合いもあるそうです。

結局何も落とすことはできなかったのですが、

参加して非常に楽しかったです。

何より興味深かったのはその「相場感」。

なんといっても相手は美術品。

みな最初は「どれくらいの価格で札をあげるといいんだろう？」と相場を探りあい。

１万円程度から、１５万円まで幅広く値がつくのですが、札のあがり具合はイマイチ。

でも中盤も過ぎると、みな今までの落札価格から、

「だいたい４万円から８万円くらいなんだな」と「相場感」を作り上げ、どんどん札をあげていく。

こうやって市場の価格は形成されていくんだなと実感しました。

不動産もバブルが生じているときに、

「他の人が○○万円で買ってるから」と自分の中で買ってに「相場感」をつくりあげてしまうのは危険だなと思いました。

不動産の適正価格はやはり、家賃を利回りで割り返して計算していかないと。

収益還元の大切さを再認識した週末でした。