今日は、東京に出版の打ち合わせにいき、たった1時間の滞在で京都に舞い戻ってきました。

それは物件見学をするため。

久しぶりにいい物件が見つかったから喜び勇んで物件見学に行ってました。

今回の物件は、いつも懇意にしてくれている不動産屋さんの紹介。

この方は本当に「私が欲しい物件」を紹介してくれます。

不動産投資をしていると気づいたこと。

それは不動産屋さんには2種類あるということ。

一つは、自分（不動産屋さん）が売りたいものを持ってくる人。

もう一つは、私が欲しい物件を売りたいものを持ってきてくれる人。

当然、後者のほうが、うれしいのですが、

私の経験上、前者と後者の割合は８：２。

私の欲しい物件をいつも紹介してくださるのは、たった2割なのです。

今日の不動産屋さんはその後者。

そのかわり、条件にあう（かなり厳しい）物件がでるまで、

半年も連絡がないこともあります。

でもそれは、私の条件が厳しいから。

いつもありがとうございます！

さーて。物件見学は終わったし、

今から数字を使ったシミュレーションはじめます！！！