今日はある物件の退去に立会いました。

退去は普通、不動産屋さんと店子さんが立ち会うもので、

オーナーが立ち会うことは少ないのですが、興味もあって立会いました。

敷金の返金額について、不動産屋さんと店子さんが交渉しているのですが

不動産屋さんがなんかちょっと頑張ってくれている。

そのおかげで少しですが金額をいただくことができました。

あとで不動産屋さんに聞いたら、

「正直グレーなんですが、オーナーさんが横にいるので頑張っちゃいました」

と言われました。

朝から少し面倒くさかったけど、退去に立会うといいこともあるのですね。

今日はちょっと大阪で仕事があって経営者の方とお会いしていました。

一緒にタクシー乗ってたのですが、
話してて住む世界の違いを感じることばかり。

「明後日からウィスラーにスノーボードに行くんですよ～あそこにいいゲレンデがあってね～」
話を聞いてたら僕がちょっと近所のレストランに行くくらいの感覚で、外国に遊びにいくらしい。

「ああ、あそこに見えるマンション（1棟）最近友人が買ってね～」
融資の取り方とかの話きいて、やはりカネはたくさんあるところにさらに集まるんだと実感。

そんな話を聞きながら、
「歳もそれほど変わらない人なのにすごい人がいるもんだ」
感心しきりでした。

原稿がヤマを過ぎてちょっと気が抜けていたので、
もう一度ネジを巻きなおすいい機会になりました。
やっぱり月に一回くらいはお金持ちに会おうっと。

目指せ「気が向いた時に外国でスキー！」かな？
体が動く若いうちにやりたいな。

3月に入ると、不動産屋さんからの電話が増えます。

それは、不動産屋さんも決算だから。

多分本社からの売上増大指令を受けた支店長さんが、

従業員の方に檄飛ばしてるんだろうな～

なんて思っています。

3月頭から、本当によく電話がかかってきて、

しかも私の希望条件とは少し違う物件。

「いや～、ちょっと収益としてきびしいかな～」

なんて電話で言っても

「いいから一回見に来てください！いつなら空いてますか？」

なんて感じで内見に誘われます。

不動産投資を始めてからもはや3月の風物詩になりました。

昨日は久しぶりに1日5件も物件見学してきました。

そのうち面白かったのが、720万円の1棟アパート。

こんなに安い物件あるんだと思って興味本位で見にいきました。

安い理由

●6室全部が空き室

●旗地であり再建築不可

●周りが住宅で日当たり悪い

●居住性が低く、洗濯機置き場・ベランダなし。室内に旧式ボイラーが丸見え。

ただし、「駅2分」なんで、1000万円くらいかけてリフォームしたら、生まれ変わるんじゃないかとも思いました。

先日仕事で東京に行った時に泊った安いビジネスホテルが、

本当に狭くて古いのにいい感じにおしゃれだったので、

あんな感じにリフォームできたらいいかも？と思いました。

しかし先日の物件決済して如何せん資金が不足気味。

リフォームに1000万円は難しいです。

見送りになりますが、面白い物件でした。